Wohnung in La Massana, Andorra, 559 m²

559 m 2, 4 Wohneinheiten, 4 Banys, inkl.

Wir freuen uns, Ihnen das neue Projekt „LES LLARS DE LA FONT“ präsentieren zu können – ein exklusives Wohnprojekt bestehend aus drei eleganten Häusern in der wunderschönen Lage von La Massana, im Herzen des historischen Teils von Sispony. Dank ihrer Stein- und Holzfassaden fügen sich diese Häuser harmonisch in die Berglandschaft und die traditionelle Architektur ein. Sie sind energieeffizient konzipiert und nutzen modernste Technologie und Baumethoden, um die Umweltbelastung zu minimieren und Ressourcen effizient zu nutzen. Häuser bieten maximales natürliches Licht, Schutz vor widrigen Wetterbedingungen und Lärm sowie eine gute Belüftung und bieten so ein hohes Maß an Komfort und hervorragende Luftqualität bei minimalem Energieverbrauch und erreichen die höchste Energieeffizienzklasse A.

Cal Tallareta hat eine Fläche von 559 m², davon 105 m² Terrassen. Gemeinsam mit zwei anderen Wohnanlagen gibt es einen gemeinsamen Garten von 384 m². Das Haus besteht aus drei Etagen und einem Keller, die durch einen Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Foyer, das zu einem herrlichen Tagesbereich mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche führt. Hier gibt es auch ein Gästebad. Diese Etage ist zum Entspannen und für Treffen mit Familie und Freunden konzipiert. Dank der großen Fenster, die Sonne und natürliches Licht durch die erste Terrasse lassen, wird ein Gefühl von Wärme und Geräumigkeit erreicht.

Auf Etage -1 gibt es einen Nachtbereich: drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken, mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Auf Etage -2 gibt es zwei mögliche Grundrisse: Option A – Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Spa-Bereich; Option B ist eine Suite mit Ankleidezimmer und Bad sowie ein multifunktionaler Raum, der sich als Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer eignet. Beide Optionen haben Zugang zu einer dritten Terrasse. Es gibt auch einen praktischen Wäschebereich.

Im dritten Stock gibt es eine Garage für vier Autos sowie einen Abstellraum. Alle Räume des Hauses haben direkten Zugang zu drei großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Terrassen, die für viel Sonnenschein und einen herrlichen Panoramablick sorgen. Die Häuser sind mit einem Regenwassersammelsystem ausgestattet und Warmwasser wird durch hocheffiziente aerothermische Anlagen erzeugt.

️ Beim Bau wurden natürliche Materialien verwendet: Mauerwerk, Schieferplatten, Holzverkleidungen. Es wird darauf geachtet, die Verwendung umweltschädlicher und giftiger Materialien zu vermeiden. Zu den wichtigen Merkmalen gehören: hochwertige Außenschreinerei, fusselfreier Naturstein auf Terrassen und automatische Tore in Garagen; hochwertige Innenbeschichtungen: Farbe, Naturstein, Holz oder glasierte Porzellanfliesen; Hartholzböden in den öffentlichen Bereichen und polierter Beton mit Epoxidharz in der Garage.

Küchen und Badezimmer sind mit den hochwertigsten Geräten und Materialien ausgestattet. Die flexible Aufteilung der unteren Etage ermöglicht die Umwandlung in einen großen Luxusbereich oder die Kombination mit einem Multifunktionsraum. Das Haus verfügt über einen Kamin, einen Skiraum und einen Fahrradabstellplatz mit Ladestation. Außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage, ein Smart-Home-Smart-Home-System und eine Belüftung mit Luftrückgewinnungs- und Filterfunktionen.