Wohnung in Andorra la Vella, Andorra, 118 m²

118 m 2, 3 Wohneinheiten, 2 Banys, nicht inbegriffen

Diese exklusive Neubauanlage liegt nur 500 Meter vom Zentrum von Andorra la Vella und der Haupteinkaufsstraße entfernt. Das Gebäude verfügt über 14 Etagen und soll im Dezember 2027 fertiggestellt werden. Es wird eine moderne, komfortable und funktionale Umgebung mit Grünflächen und einem Padel-Platz bieten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch modernes Design, Energieeffizienz der Klasse A und die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Alle verfügen über einen Außenbereich mit praktischen Balkonen oder Terrassen und einer durchdachten Ausrichtung, die das ganze Jahr über natürliches Licht und thermischen Komfort gewährleistet.

Baumerkmale: Betonfertigteilgebäude mit einer hinterlüfteten Fassade aus Keramik in Betonoptik und Holzwerkstoffen, die Eleganz und Haltbarkeit verleiht. Außenfenster aus Aluminium oder PVC mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung sorgen für eine bessere Wärme- und Schalldämmung. Das Fußbodenheizungs- und Kühlsystem mit Warmwasserbereitung über das FEDA Ecoterm-Netzwerk sorgt für maximale Effizienz und Komfort. Für ein skalierbares Smart-Home-System und motorisierte blickdichte Vorhänge im Wohnzimmer ist ein Stromkreis vorgesehen. LED-Beleuchtung in Küchen, Bädern und Gemeinschaftsräumen. Es wird erwartet, dass auf Parkplätzen Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert werden.

Innenausstattung: SPC Grat-Laminat und rutschfeste Keramikfliesen auf Balkonen und Terrassen. Die Küchen sind komplett mit MOBALPA-Möbeln oder gleichwertigem Material, CERATOP-Arbeitsplatten und SIEMENS-Geräten oder gleichwertigem Gerät ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Wandmöbel, Thermostatmischer und Duschwannen aus Kunstharz mit Abtrennung. Gepanzerte Eingangstür und lackierte Innentüren.

Nachhaltigkeit und Effizienz: Dank des strukturellen Designs, der fortschrittlichen Isolierung und modernen Energiesystemen erreicht das Projekt die maximale Energieklasse A und reduziert so den Verbrauch und die Umweltbelastung.

Diese 100 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen 18 m² großen Balkon und ist nach Süden ausgerichtet, so dass den ganzen Tag über Sonnenlicht herrscht. Es umfasst: Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer und Einbauküche, Gäste-WC, funktionelle Waschküche, komplettes Badezimmer und zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer. Der Zugang zum Balkon ist von jedem Zimmer aus möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Parkplätze und einen Abstellraum zu erwerben.