Wohnung in Andorra la Vella, Andorra, 118 m²

118 m 2, 2 Wohneinheiten, 2 Banys, nicht inbegriffen

Exklusive Wohnanlage im Zentrum von Escaldes-Engordany, nur 500 Meter vom wirtschaftlichen und sozialen Zentrum des Fürstentums entfernt.

Die Anlage befindet sich in einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf die Täler von Andorra und Escaldes und optimaler Ausrichtung für ganzjährigen Sonnenschein. Das Projekt umfasst einen eleganten 14-stöckigen Turm mit 124 Wohnungen, deren Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und hoher Energieeffizienz liegt.

Die Wohnungen zeichnen sich durch große Fenster, großzügige Terrassen und moderne Architektur aus und schaffen helle und harmonische Räume, die sich in die Natur einfügen. Es werden verschiedene Typologien und Bereiche angeboten, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, alle mit einem modernen und funktionalen Layout.

Zu den Wohnräumen gehören geräumige überdachte Terrassen mit großen Glasflächen, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereiche sowie hohe Standards an Wärme- und Schalldämmung und hochwertige Oberflächen.

Das Gebäude bietet komplette Gemeinschaftsbereiche, die für den Komfort und das Vergnügen der Eigentümer konzipiert sind:

- Externes Solarium mit Panoramablick

- Voll ausgestattetes Fitnessstudio

- Gartenbereiche im Freien

- Exklusiver Zugang für Bewohner zum Camí del Falgueró und Rec del Solà

Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem Concierge-Service und eleganten Gemeinschaftsräumen mit edler Ausstattung ausgestattet. Das Projekt wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Baulösungen entwickelt, wie zum Beispiel:

- Stahlbetonkonstruktion mit einzelnen Metallelementen

- Hinterlüftete Fassade mit Keramikschieferoberfläche

- Hohes Maß an Wärmedämmung und Energieeffizienz

- Terrassen mit rutschfesten Fliesen aus Feinsteinzeug in Holzoptik, Metallgeländern und dekorativen Pflanzen

Die Küchen sind zu den Wohnräumen hin offen und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet: ️

- Neolith, Silestone oder ähnliche Arbeitsplatten

- Einbauabzug Typ BORA

- Siemens-Haushaltsgeräte oder ähnliches: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler

- Stilvolle Möbel in modernen Farben und Holz

- Ausziehbarer Mixer

In den Badezimmern kommen erstklassige Materialien und modernes Design zum Einsatz:

- Hochwertige Keramikoberfläche

- Wandwaschbecken mit eingebautem Waschbecken

- Hansgrohe Thermostatmischer oder ähnliches

- Glastrennwände

- Extraflache Duschwanne

- Einbaudusche mit Regeneffekt

Die Wohnungen sind mit Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit und Komfort gewährleisten:

- Außentüren und Fenster aus Aluminium von Schüco mit Wärmebrücke o.ä.

- Dreifach verglaste Fenster mit doppelter Luftkammer

- Großformatiger Bodenbelag aus Feinsteinzeug (zwei Optionen zur Auswahl)

- Einbauschränke Carré oder ähnlich

- Gepanzerte Eingangstüren

- Integrierte LED-Beleuchtung in mehreren Räumen

Das Gebäude verfügt über moderne Systeme, um maximalen Komfort und Effizienz zu gewährleisten:

- Zentralisiertes Klimasystem und Warmwasserversorgung, angeschlossen an FEDA Ecoterm

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Klimaanlage durch Kanäle (außer Badezimmer)

- Dual-Flow-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Das Gebäude verfügt über vier Etagen für Park- und Lagerflächen mit automatisiertem Zugang und Vorbereitung zum Laden von Elektroautos.

Eine einzigartige Entwicklung in Escaldes-Engordany, die Lage, Aussicht, Bauqualität und vollständige Gemeinschaftsbereiche vereint.