Wohnung in Escaldes, Andorra, 108 m²

108 m 2, 2 Wohneinheiten, 2 Banys, nicht inbegriffen

L’Étang Salé Residencial stellt einen neuen Standard an Exklusivität und Harmonie in Escaldes-Engordany dar, wo Eleganz und Ruhe in perfekter Balance sind. Dieses neue Bauprojekt, bestehend aus zwei Gebäuden mit modernem Design, fügt sich dank einer von der andorranischen Tradition inspirierten Architektur, die mit edlen Materialien wie Stein und Holz neu interpretiert wurde, in Kombination mit modernen Oberflächen, die maximalen Komfort und Bequemlichkeit garantieren, auf natürliche Weise in die Umgebung ein. Das Projekt liegt in einer der ruhigsten und privilegiertesten Gegenden von Escaldes, nur wenige Schritte von der Avenue Carlemany und fünf Minuten von Caldea entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wohlbefinden und städtischem Leben. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und große Fenster und Terrassen ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal, wodurch die Landschaft direkt in jede Residenz integriert wird. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein Wohnerlebnis zu bieten, das auf Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität basiert. Wohnräume unterschiedlicher Art und Aufteilung sind so konzipiert, dass sie sich an unterschiedliche Lebensstile anpassen, mit Personalisierungsoptionen, die es Ihnen ermöglichen, ein persönliches, einzigartiges und authentisches Zuhause zu schaffen. Jedes Element wurde so gestaltet, dass es die Umgebung, den Komfort und das Design in seiner reinsten Form genießt. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine bebaute Fläche von 94,13 m2 und einen großzügigen privaten Garten von 56,55 m2, ideal für die Verbindung mit der Natur in absoluter Privatsphäre. Die Innenaufteilung umfasst eine offene Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und einen offenen und hellen Raum schafft, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – und ein zweites komplettes Badezimmer.Sowohl das Wohnzimmer als auch beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten und stellen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her. Was die AUSFÜHRUNG UND QUALITÄT der Wohnräume betrifft, können wir Folgendes hervorheben: Fassaden und Dächer bestehen aus einer Kombination aus Naturstein, edlem Holz und hochwertigem Aluminium; Schrägdach aus Naturschiefer mit hoher thermischer Effizienz; Innenwände bestehen aus Trockenmauerwerk mit Doppelplatten und Schall-/Wärmedämmung; Der Bodenbelag umfasst Vinyldielen im Innenraum, Keramikfliesen in Badezimmern und Außenbereichen sowie Keramik oder Stein in den öffentlichen Bereichen. Außenfensterkonstruktionen aus hochwertigem Aluminium mit Dreifachverglasung und Schutz vor Wärmeverlust. Die Küchen sind mit hochwertigen Möbeln ohne Griffe, Neolith-Arbeitsplatten und Einbaugeräten von Siemens oder Miele ausgestattet. Die Badezimmer sind mit wandhängenden Sanitäranlagen, Grohe-Wasserhähnen, eingebauten Duschen oder Badewannen, wandhängenden Möbeln und LED-beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Der Wäschebereich ist mit Unterbaumöbeln, einem Edelstahlwaschbecken, LED-Beleuchtung und einer rutschfesten Oberfläche ausgestattet. Gemütlichkeit und Sicherheit werden durch ein intelligentes App-gesteuertes System, HD-Video-Gegensprechanlage, Sensoren, erweiterte Konnektivität und Klimaanlage gewährleistet, darunter Fußbodenheizung mit Aerothermie (A+++), Kanalklimaanlage und Wärmerückgewinnungslüftung. Belüftete Lagerräume, Parkplätze mit Ladegerät für Elektroautos, geschlossene Stellplätze mit gemischten Nutzungsmöglichkeiten. Gemeinschaftsräume: leiser Aufzug, LED-Beleuchtung und stabile Technikräume. L’Étang Salé ist mehr als nur ein Ort zum Übernachten, es ist eine Oase, in der Leben, Träume und Vergnügen eine neue Dimension bekommen.