PERFECT AS AN OFFICE: Penthouse with 3 terrac
Im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt neben der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel, steht ein großzügiges Penthouse zum Verkauf.
Zu dem Penthouse auf zwei Ebenen, mit einer Fläche von knapp 334 m2, gehört auch Top 11 im Erdgeschoss (ca. 70 m2) – ein ehemaliges Ladenlokal, in dem sich derzeit ein Abstellraum oder eine Garage für max. 6 Autos. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt zur Wohnung.
Neben dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung auch über eine Panzerschranktür im Bank-Look.
Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich und in das 1. Dachgeschoss der Wohnung.
Von dort öffnet sich:
- die hochwertige Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlräumen (jeweils ca. 2,5 m2),
- ein Vorzimmer bzw. Besprechungsraum mit ca. 57 m2 Fläche,
- ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön eingerichtet mit Kamin, Bar und Sitzecke,
- ein großer SPA-Bereich (ca. 43m2) mit Bad (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum,
- separate Toilette (mit Toilette, Bidet, Urinal, Waschbecken),
- sowie der Ausgang zur Terrasse (ca. 51 m2) und zum Atrium.
Über die geschwungene Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in die zweite Dachgeschossetage des Penthouses, wo sich die Schlaf- und Privaträume der Familie befinden.
Im oberen Bereich trifft man zunächst auf den modernen Arbeitsplatz des Hausherrn, mit wunderschönem Blick über die Dächer Wiens.
Links vom Büro befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m²) mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette (ca. 10 m²) und einem begehbaren Kleiderschrank.
Rechts vom Büro gelangen Sie durch die Garderobe (mit Safe) in das Hauptschlafzimmer (ca. 39 m²) mit angrenzendem großzügigen Badezimmer (ca. 26 m²), ausgestattet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC, und Bidet.
Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auch auf die 2 oberen Terrassen: die Holzterrasse mit ca. 28 m2 und eine weitere Terrasse mit ca. 50 m2.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Die Betriebskosten betragen ca. 1.200 € pro Monat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung!
