Idyllic Land Plot with Charm in Klosterneubur
Allgemeine Beschreibung:
Immobilienart: Grundstück zur Wohnbebauung
Grundstücksfläche: 717 m²
Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten
Maximale Gebäudehöhe: 5 m
Lage und Nachbarschaft
Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend am Südhang des Ölbergs und bietet eine ideale Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Entwicklung
Das Grundstück eignet sich zur Wohnbebauung und ermöglicht den Bau von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was ideal für die Planung eines eingeschossigen Hauses mit zusätzlichem Dachgeschoss ist.
Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohnhauses.
Besonderheiten
Das Grundstück bietet viel Platz für einen großzügigen Garten oder Außenbereich. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten eignet es sich besonders für Familien und Naturliebhaber.
Einkaufsbedingungen:
Kaufpreis: 1.190.000 Euro
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises, zzgl. 20 % Mehrwertsteuer.
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Kosten für die Vertragserstellung und die Eintragung ins Grundbuch
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
