Idyllic Land Plot with Charm in Klosterneubur
Allgemeine Beschreibung:
Objekttyp: Grundstück zur Wohnbebauung
Grundstücksfläche: 717 m²
Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten
Maximale Gebäudehöhe: 5 m
Lage und Nachbarschaft
Dieses attraktive Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Südhang des Ölbergs und bietet eine ideale Grundlage für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bebauung
Das Grundstück ist zur Wohnbebauung geeignet und ermöglicht den Bau von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was ideal ist, um ein eingeschossiges Haus mit zusätzlichem Dachgeschoss zu planen.
Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist bebaut und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Wohngebäudes.
Besonderheiten
Das Grundstück bietet viel Platz für einen großzügigen Garten oder Außenbereich. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten eignet es sich besonders für Familien und Naturliebhaber.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 1 350 000 Euro
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und Verwertung im Grundbuch
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
