Modern furnished 2-Room Apartment with Loggia
Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Wiener Bezirk zu verkaufen
Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 57 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 5. Wiener Bezirk.
Hauptmerkmale:
- Moderne Möblierung: Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge – Fliesen in den Nassbereichen und edles Parkett im Wohnbereich.
- Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Loggia mit Blick ins Grüne.
- Heizung und Warmwasserversorgung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Kellergeschoss mit der Möglichkeit zur Umstellung auf Fernwärme durch Wien Energie. Fußbodenheizung.
- Klimaanlage: Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Küchenausstattung: Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Samsung-Mikrowelle und Whirlpool-Glaskeramik-Kochfelder.
Weitere Annehmlichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inbegriffen. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Gebäude bietet sichere Aufbewahrung für Ihre Fahrräder.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 5. Bezirk, auch Margareten genannt, der neben einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (Linien 59A, 14A und U4 Pilgramgasse) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Parks und Grünanlagen wie das Häuserl am Roan und der Margaretenpark bietet, die zum Entspannen und Erholen einladen. Diese Oasen der Ruhe bieten Spielplätze, Sportanlagen und wunderschön angelegte Spazierwege.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 425.000 Euro
Stellplatz: 30.000 Euro
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kosten für Vertragserstellung unde moderne, möblierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die komfortables und stilvolles Wohnen in einem lebendigen Umfeld suchen.
Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
