Architect-designed house with pool and garden
Dieses stilvolle Einfamilienhaus im toskanischen Stil besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einzigartige Architektur. Mit einer Gesamtwohnfläche von 280 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich, bietet es unvergleichlichen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Untergeschoss (100 m²):
Separater Zugang vom Garten über eine Außentreppe
Räumlichkeiten: WC, Dusche, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller und ein großzügiger Vorraum
Heizung über Heizkörper
Erdgeschoss (100 m²):
Offener, heller Eingangsbereich mit Blick auf die Terrasse und den Garten
Exklusive, runde gemauerte Holz-Stahltreppe, die alle Etagen verbindet
Gästebad mit Dusche und WC
Arbeits- bzw. Gästezimmer
Offene Küche zum Esszimmer, das nahtlos in den Wohnbereich übergeht
Wohnzimmer mit stilvollem Kamin (dunkelgrauer Stahl, dreiseitiges Glasfenster)
Zugang zur großzügigen Terrasse sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer
Außenbereich mit Pool (8 m x 4 m) und großer Holzsonnenterrasse
Obergeschoss (80 m²):
Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich und das Wohnzimmer
Großes Zimmer mit französischem Balkon
Hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, separatem WC und Bidet
Geräumiges Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken und begehbarem Kleiderschrank, außerdem mit französischem Balkon
Objektdaten:
Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 901 m²
Wohnfläche: 280 m² (Obergeschoss: 80 m², Erdgeschoss: 100 m², Keller: 100 m²)
Baujahr: 1998/1999
Heizungsart: Gas-Fußbodenheizung, Heizkörper im Keller
Lage und Umgebung:
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und naturliebenden Gegend, nur 200 Meter vom Wienerwald entfernt. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt (1010 Wien) in nur 45 Minuten erreichbar, was eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil bietet.
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 2.400.000 € (verhandelbar)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
