Modern 2-Room Apartment with stunning panoram
Willkommen im LEOPOLDTOWER in Wien – einem architektonischen Meisterwerk, das modernes Design mit urbanem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Dieses exklusive Apartment bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis hoch über der Stadt.
Ihr Apartment auf einen Blick
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie den spektakulären Panoramablick vom 19. Stock.
Hell und luftig: Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.
Voll möbliert: Durchdacht entworfene, maßgefertigte Einbaumöbel und elegante Designerstücke schaffen eine einladende Atmosphäre.
Moderne Küche: Ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele und Siemens in zeitlosem, neutralem Weiß.
Energieeffizienz: Fußbodenheizung für ultimativen Komfort und niedrige Energiekosten.
Elegantes Interieur: Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter des Apartments.
Erstklassige Lage
Hervorragende Anbindung: Nur 2 Gehminuten zur U1-Station Aderklaaer Straße – nur 20 Minuten zum Stephansplatz.
Komfort vor der Haustür: Über 50 Geschäfte im CityGate Shopping Center, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Weitere Angebote wie Ikea, Merkur und mehr sind leicht erreichbar.
Freizeitgestaltung in der Nähe: Die Alte und Neue Donau, der Donaupark und zahlreiche Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten.
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Luxus trifft Funktionalität – Gebäudeausstattung
Wellness & Entspannung: Sauna, Dampfbad und Ruhebereiche im Gebäude.
Sport & Fitness: Ein modernes Fitnesscenter steht exklusiv den Bewohnern zur Verfügung.
Concierge-Service: Persönliche Betreuung an fünf Tagen in der Woche.
Praktische Extras: Gemeinschaftsräume, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie eine voll ausgestattete Waschküche.
Bequemes Parken: Tiefgarage vor Ort und Park & Ride-Anlage direkt auf der anderen Straßenseite.
Kaufkonditionen
Kaufpreis: 606.000 €
Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragsgestaltungs- und Eintragungskosten
Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Komfort, luxuriöser Ausstattung und hervorragender Lage verzaubern. Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen – und mehr.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
