Luxury Residence with Indoor Pool and Beautif
Luxuriöse Villa mit einzigartigem Charme
Willkommen in einer Villa, die Eleganz, Komfort und eine tiefe Verbundenheit zur Natur perfekt vereint. Dieses exklusive Anwesen besticht durch sein anspruchsvolles Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.
Ein edles Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist ein Refugium des Wohlbefindens und des stilvollen Wohnens. Das Herzstück dieser Ebene ist das großzügige, 90 m² große Wohnzimmer mit offenem Grundriss und einer hochmodernen Designerküche. Hier trifft Kochkunst auf Geselligkeit in einer unvergleichlichen Atmosphäre. Das zentrale Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste mit einladender Großzügigkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Gäste-WC, praktische Stauräume und eine Doppelgarage. Von der 64 m² großen Terrasse genießen Sie den freien Blick ins üppige Grün – die perfekte Kulisse für entspannte Abende oder ausgelassene Feiern.
Ruhe und Entspannung im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Komfort zugleich gewährleistet. Drei großzügig bemessene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wurden zwei Zimmer zu einem luxuriösen Masterbedroom von beeindruckenden 37,5 m² kombiniert, der mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer sonnenbeschienenen Terrasse für zusätzliche Exklusivität sorgt. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität für den gesamten Haushalt.
Wellness und Unterhaltung im Untergeschoss
Die Gartenebene entfaltet sich als wahre Oase der Entspannung und Unterhaltung. Ein moderner Spa-Bereich mit Innenpool und Sauna lädt zum Entspannen und Erholen ein. Für gesellige Zusammenkünfte bietet ein stilvoller Weinkeller mit einladender Bar und Billardtisch die Bühne für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie. Die technische Ausstattung des Hauses ist diskret im hinteren Teil dieser Etage untergebracht und optimiert so die Funktionalität, ohne die Ästhetik zu beeinträ Bilderbuchgarten
Der weitläufige, abgeschiedene Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit einem romantischen Biotop, gepflegten Rasenflächen und elegant arrangierten Ziersträuchern bietet er eine idyllische Kulisse für jeden Anlass. Egal, ob Sie hier ausgelassene Sommerfeste veranstalten oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten, dieser Garten wird Sie mit Sicherheit in seinen Bann ziehen.
Kaufdetails
Kaufpreis: 2.020.000 €
Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchgebühr: 1,1 %
Kosten für Vertragsgestaltung und Registrierung
Diese Villa ist ein einzigartiges Juwel, das modernen Luxus, natürliche Ruhe und exklusive Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Egal, ob Sie ein repräsentatives Zuhause oder einen luxuriösen Rückzugsort suchen, dieses Anwesen bietet eine Lebensqualität, die wirklich beispiellos ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
