Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Erstklassiges Baugrundstück im Herzen von Döbling
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m² bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Döbling und besticht durch hervorragende Infrastruktur und eine natürliche Umgebung.
Objektdetails auf einen Blick:
Gesamtfläche: ca. 1.050 m²
Straßenfront: ca. 12 m
Erschließung: Strom, Gas, Abwasser, öffentliche Wasserversorgung und Brunnen vorhanden
Bebauungsplan: Mischgebiet, Gebäudeklasse I (7,5 m Höhe), Bauart: freistehend oder freistehend
Bestandsbau: Vorhanden
Erreichbare Nettowohnnutzfläche: 523 m² (ohne Balkone/Terrassen/Garten)
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigen 523 m² Nettowohnnutzfläche (ohne Außenflächen) und drei Stellplätzen. Die Baugenehmigung wird in Kürze erteilt und ebnet damit den Weg für Ihr Vorhaben.
Infrastruktur und Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Horte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle 35A (Strehlgasse) ist nur 1 Gehminute entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die U- und S-Bahnstation Spittelau.
Freizeit und Erholung: Weinberge und Wanderwege sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Vorteile auf einen Blick:
Exklusive Lage: Im begehrten Bezirk Döbling mit hervorragender Infrastruktur
Flexibilität: Individuelle Entwicklungsmöglichkeiten auf großzügigem Grundstück
Naturverbunden: Nähe zu Wäldern und Wanderwegen
Perfekte Anbindung: Schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke
Kaufkonditionen:
Kaufpreis: 2 190 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, sich dieses erstklassige Baugrundstück in Döbling zu sichern! Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
