Furnished 3-Room Apartment in City Center of
Diese perfekt gestaltete und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Aufzug) eines Wohnhauses aus den 1960er Jahren steht zum Verkauf.
Grundriss
Diese moderne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ausgestattet mit Geräten der Marken Siemens und Liebherr)
- Verbindungsflur mit Bad/WC und Abstellraum
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eingebautem Schreibtisch
- Zweites Schlafzimmer mit extra breitem Einzelbett
Alle Einbaumöbel wurden von einem Schreiner speziell für diese Wohnung angefertigt, entweder mit geöltem Echtholzfurnier oder hochglänzend weißen Oberflächen.
Der verfügbare Platz in der gesamten Wohnung wurde optimal ausgenutzt und bietet:
Eingebaute Kleiderschränke für Kleidung und Schuhe
Praktische Ausziehschubladen bieten viel Stauraum
Ein Schreibtisch für den Einsatz im Homeoffice
Ein Abstellraum mit reichlich Regalen
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hinter einer eleganten Milchglastür verbirgt sich ein gut erhaltener, erst 2 Jahre alter Vaillant-Gaskessel.
Die offene Küche und der Essbereich sind ausgestattet mit:
Cerankochfeld (Siemens)
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler (Siemens)
Backofen (Siemens)
Kühl-/Gefrierkombination (Liebherr)
Waschtrockner (Siemens)
Mikrowelle
Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett ausgelegt, Küche, Bad und Flur sind gefliest.
Zusätzliche Ausstattung:
Sicherheits-Eingangstür
Video-Gegensprechanlage am Haupteingang.
Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Aluminiumfenster.
Ein trockenes Abstellabteil im Keller des Gebäudes ist im Kaufpreis inbegriffen.
Hinweis: Das Gebäude verfügt über keine Garagenstellplätze.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Lage
Zwischen Rudolfplatz und Morzinplatz im 4. OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses am Salzgries gelegen.
Hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus undere Tiefgaragen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich stehen Anwohnerparkplätze für Bewohner des 1. Bezirks in der Nähe des Objekts zur Verfügung.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter einen Supermarkt und eine Drogerie in der Nähe.
Weitere Informationen
Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laut aktuellem Bericht der Hausverwaltung sind keine größeren Investitionen oder Renovierungen geplant.
Kaufkonditionen
Kaufpreis: 762.000 €
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mehrwertsteuer
