Rosenhügel Living – Exclusive 4-Room Apartmen
Lage
Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im idyllischen Südwesten von Wien an der Grenze der Distrikte 13 und 23 (Wiener Speising/Mauer) und befindet sich am sonnenverwöhnten Süden von Rosenhügel.
Beschreibung
Diese qualitativ hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 106,83 m² und einem geräumigen süd-/östlichen Balkon von 22,36 m² lädt Sie ein, die Hektik hinter sich zu lassen und sich in eine Welt des Wohlbefindens zu vertiefen. Der nachdenkliche Grundriss bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine elegante lebende Küche, ein praktischer Lagerraum, ein einladender Flur und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten Ihnen den Platz, den Sie zum Leben und Entspannen benötigen.
Das im Jahr 2018 gebaute von Architect entworfene Gebäude verfügt über moderne, klare Linien und zeitlose Charme. Der gesamte Wohnkomplex, der aus sieben exklusiven Mehrfamilienhäusern besteht, beeindruckt die Architektur, die sich perfekt in die umgebende Natur integriert und gleichzeitig die höchsten Standards für Eleganz und Funktionalität entspricht. Zusätzlich zu der außergewöhnlichen Architektur können Sie zahlreiche Annehmlichkeiten erwarten, die hier das Leben zu einer Erfahrung machen. Ein leicht gefülltes Fitness-Studio mit etwa 100 m² kann genutzt werden, sowie ein geräumiges Gemeinschaftsraum für private Feierlichkeiten oder soziale Versammlungen. Eine große Sauna mit ca. 80 m² kann für eine kleine monatliche Gebühr verwendet werden. Weitere Highlights sind ein Fahrradraum, ein Kinderwagenaufbewahrungsraum, ein Pflanzenüberwinterungsraum und weitläufige Grünflächen, die den Komplex umgeben, der durch Kinderspielplätze ergänzt wird. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es einen Parkplatz in der unterirdischen Garage des Gebäudes.
Infrastruktur
Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben: Ein Billa Plus-Supermarkt ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie ein Kindergärten, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kö Straßenbahnlinie 60 bietet exzellente Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel und ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das Stadtzentrum zu erreichen.
Highlights
-maßgeschneiderte ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten für anspruchsvolle Gourmen
- Elegante echte Holzparkettböden in Wohnbereichen für ein warmes, angenehmes Lebenserlebnis
- Stilvolle feine Steinzeugfliesen in Badezimmern und WCs für eine moderne Atmosphäre
- Designerbäder mit luxuriösen Details wie Waschbecken, Badewannen und Toiletten
- hochwertige Holz-/Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung für perfekte Schalldämpfer und Energieeffizienz
- Große Schiebetüren, die den Wohnraum mit natürlichen Licht überfluten und mit der Natur verbinden
- 2,70 m Deckenhöhe für ein geräumiges, offenes Gefühl
- Elektrische Außenjalousien für individuelle Lichtsteuerung und optimalen Sonnenschutz
- Klimaanlage für ein komfortables Zimmerklima ganzjährig
- Video/Gegensprechsystem für erweiterte Sicherheit und CirectorCemailbox im Gebäude für DHL, DPD und andere Lieferdienste, um Ihre Pakete sicher zu speichern.
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 1 187 000 Euro
Broker -Kommission: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer.
Für Besichtigung und weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
