Rosenhügel Living – Exclusive 4-Room Apartmen
Standort
Eingebettet im idyllischen Südwesten Wiens, an der Grenze der Bezirke 13 und 23 (Wien Speising/Mauer), liegt dieses einzigartige Wohnprojekt am sonnenverwöhnten Südhang des Rosenhügels.
Beschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 106,83 m² und einem großzügigen Süd-/Ostbalkon von 22,36 m² lädt Sie ein, den Trubel hinter sich zu lassen und in eine Welt des Wohlbefindens einzutauchen. Der durchdachte Grundriss bietet eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine elegante Wohnküche, ein praktischer Abstellraum, ein einladender Flur und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten Ihnen den Raum, den Sie zum Wohnen und Entspannen benötigen.
Das 2018 erbaute, vom Architekten entworfene Gebäude besticht durch moderne, klare Linien und zeitlosen Charme. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus sieben exklusiven Mehrfamilienhäusern, besticht durch eine Architektur, die sich perfekt in die umliegende Natur einfügt und gleichzeitig höchste Ansprüche an Eleganz und Funktionalität erfüllt. Neben der außergewöhnlichen Architektur erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem Erlebnis machen. Zur Nutzung steht ein lichtdurchflutetes Fitnessstudio mit ca. 100 m² sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum für private Feiern oder geselliges Beisammensein zur Verfügung. Eine große Sauna mit ca. 80 m² kann gegen eine geringe monatliche Gebühr genutzt werden. Weitere Highlights sind ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Überwinterungsraum für Pflanzen sowie weitläufige Grünflächen rund um die Anlage, ergänzt durch Kinderspielplätze. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.
Infrastruktur
Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben: Ein BILLA Plus-Supermarkt ist nur zwei Gehminuten entfernt, ebenso wie ein Kindergarten, den Sie in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinie 60 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen.
Höhepunkte
- Maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten für anspruchsvolle Feinschmecker
- Edler Echtholzparkettboden im Wohnbereich für ein warmes, angenehmes Wohngefühl
- Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Badezimmern und WCs für ein modernes Ambiente
- Designer-Badezimmer mit luxuriösen Details wie Waschbecken, Badewannen und Toiletten
- Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung für perfekten Schallschutz und Energieeffizienz
- Große Schiebetüren, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten und ihn mit der Natur verbinden
- 2,70 m Deckenhöhe für ein großzügiges, offenes Gefühl
- Elektrische Außenjalousien für individuelle Lichtsteuerung und optimalen Sonnenschutz
- Klimaanlage für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
- Video-/Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. Briefkasten im Gebäude für DHL, DPD und andere Zustelldienste zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Pakete.
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis: 1.050.000 Euro
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Mehrwertsteuer.
Für Besichtigungen und weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
