Villa Potzneusiedl, Österreich, 159.58 m²

Standort
Willkommen in Potzneusiedl – einem charmanten und ruhigen Dorf mit hervorragender Anbindung an die großen Städte der Region. Bratislava ist in nur 15 Minuten zu erreichen, während Wien nur etwa 45 Autominuten entfernt ist. Der nahegelegene Bahnhof Gattendorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus befindet sich das renommierte Designer Outlet Parndorf in unmittelbarer Nähe und bietet stilvolle Einkaufsmöglichkeiten in erstklassiger Qualität
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet zeitgenössische Architektur perfekt mit hochwertiger Ausstattung. Das 2017 erbaute Fertighaus (aus Sperrholzplatten gebaut) bietet ca. 159,58 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die Komfort und Platz suchen.
Das großzügige Grundstück von ca. Die Wohnfläche von ca. 601 m² umfasst eine sonnige Terrasse (14,7 m²), einen wunderschön angelegten Garten und eine große Doppelgarage.
Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, einem Kaminanschluss und einem durchdachten Belüftungssystem (Helius) sorgt dieses Haus das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Ein wahres Highlight ist die hochwertige Novel-Küche – ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und modernsten NEFF-Geräten (Dampfbackofen, konventioneller Backofen, Induktionskochfeld). Ein Traum für Hobbyköche und Liebhaber der gehobenen Küche.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, die Möbel sind nach Vereinbarung inklusive – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand oder Investitionen sofort einziehen möchten.
Ein weiteres wertvolles Feature ist der Dachboden mit Erweiterungspotenzial, der Raum für zukünftige Wohnideen oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, was für mehr Unabhängigkeit und geringere Betriebskosten sorgt.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 159,58 m²
Grundstücksgröße: ca.601 m²
Baujahr: 2017
Deckenhöhe: 2,60 m
Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
Kaminanschluss
Hochwertige Einbauküche (Novel) mit Naturstein und NEFF-Geräten
Helius-Belüftungssystem
Privater Brunnen
Terrasse und angelegter Garten
Garage
Erweiterbarer Dachboden
Ruhige Lage mit schnellem Zugang nach Bratislava und Wien
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis: 525.000 €
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer.
Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte, moderne Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, smarte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderschöne Immobilie in Potzneusiedl selbst zu erleben!