Charming period apartment with smart layout –
Diese helle und gut ausgelöste Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Standorte des 12. Bezirks Wiens, nur einen Steinwurf von der U4 Subway Station Schönbrunn, befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug.
Angebot ca. Die Wohnung 55 m² Wohnraum verfügt über einen intelligenten und effizienten Grundriss, der ideal für Singles, Paare oder Investoren ist. Der offene Küchenbereich in der Küche ist das Herzstück des Hauses: Zwei große Fenster überfluten den Raum mit natürlichen Licht, eine lange Küchenlinie bietet ausreichend Stauraum, und es ist ein Raum für einen gemütlichen Speisegebiet oder Empfangsbereich.
Alle anderen Räume sind aus dem zentralen Wohnbereich zugänglich:
Das Badezimmer umfasst ein Fenster, eine Badewanne und WC.
Das ruhige Schlafzimmer (ca. 12 m²) sieht dem grünen, inneren Innenhof aus.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21,5 m²) verfügt über zwei große Fenster und eine einladende, luftige Atmosphäre - perfekt zum Entspannen.
Ein trockenes, privates Kellerfach von ca. 6m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung wird von einem modernen Junkers -Gaskessel (installiert im Jahr 2017, regelmäßig gewartet) geliefert.
Highlights:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Schönbrunn nur 50 m entfernt
Außergewöhnliche Erholung: Schönbrunn Palace Gardens nur einen 3-minütigen Spaziergang
Alle alltäglichen Notwendigkeiten in unmittelbarer Reichweite
Niedrige Betriebskosten: 182,64 €/Monat inkl. Reservefonds und Wasser
Bereit für die sofortige Belegung mit geringfügigen Aktualisierungen oder ideal als Renovierungsprojekt mit Potenzial
Kaufdetails:
Kaufpreis: 225.000 €
Maklergebühr: 3% des Kaufpreises + 20% Mehrwertsteuer
Diese Eigenschaft kombiniert den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit städtischer Bequemlichkeit in einem der begehrtesten Viertel von Wien. Eine perfekte Gelegenheit für private Käufer und Investoren - ein charakteristisches Zuhause voller Möglichkeiten.
