Villa Baden, Österreich, 340 m²

Diese herausragende Villa, die zwischen 2003 und 2004 nach den höchsten Qualitätsstandards erbaut wurde, wird in einem tadellosen und neuen Zustand präsentiert und wurde mit sorgfältiger Pflege aufrechterhalten. Auf einem sonnenverwöhnten Hügeldiagramm von ca. 3.194 m² bietet es einen ungehinderten Panoramablick auf das üppige Green Valley und die historischen Spa -Gärten von Baden.
Mit ca. 340 m² Wohnraum verteilt über mehrere Ebenen - einschließlich eines voll entwickelten Dachbodens - die Residenz kombiniert architektonische Verfeinerung, exklusiven Wohnkomfort und absolute Privatsphäre auf höchstem Niveau.
Standort
Baden in der Nähe von Wien ist eines der prestigeträchtigsten Wohngebiete in Lower Österreich. Die Villa ist in einem ruhigen, sonnenbeschienenen Hügel, der von Grün umgeben ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den berühmten Spa -Gärten und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungsorten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Österreichs Hauptstadt Wien machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Eleganz und erstklassige Lebensqualität schätzen.
Eigenschaften Highlights
Geräumiger lebender Salon von ca.70 m² - ideal für elegantes Leben und Unterhaltungsunterhalt
Zwei voll ausgestattete Gast- oder Personalwohnungen mit:
-Einer mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer, Küche als Essen und angrenzendem Wintergarten
- Ein weiterer mit Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Bürozimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse
Premium Country-Küchen mit Marken-integrierten Geräten
Exklusives Wellnessbereich mit Sauna, Hobbyraum und gemütlichem Wintergarten mit Kamin
Erhitzter Außenpool (12 × 5 m) mit Natursteinterrasse und neuer motorisierter begehbarer Glaskuppel
Individuell einstellbare Unterbodenheizung im gesamten Haus
Liebevoll angelegten Parkgarten mit reifen Bäumen, Biotope, Teepavillon und Brunnen
Hochmodernes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
Garage für 2 Autos
Layoutübersicht
Erdgeschoss: prestigeträchtige Eingangshalle, weitläufiges Wohn- und Esszimmer, helle Küche mit Zugang zu zwei sonnenverwöhnten nach Süden ausgerichteten Terrassen
Erster Stock: Vier weitere Zimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit En-Suite-Badezimmer und Terrasse in Westen
Dachboden: Voll erhitzt - ideal als zusätzliche Lagerung oder flexible Verwendung
Lower Erdgeschoss (Hangsebene): Funktioniert als volles Wohnraum mit einer Gastwohnung, einem Wellnessbereich, technischen Räumen und zwei Konservatorien mit Zugang zu einer geräumigen 100 m² großen Terrasse
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 3.400.000 €
Maklergebühr: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer
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Notiz:
Die bereitgestellten Informationen basieren auf Daten des Eigentümers und/oder Dritten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Genauigkeit oder Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Zahlen können abgerundet oder ungefähr sein. Dieses Angebot ist unverbindlich und ändert sich. Fehler und Änderungen ausgenommen.