Charming 3-Room Period Apartment with Balcony
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gemeinsamen Garten in Luftsberg an der Donau
Diese liebevoll renovierte Wohnung in 3-Zimmer-Wohnung, die 1903 erbaut wurde, beeindruckt mit seinem besonderen Charme und einem gut durchdachten Layout. Es befindet sich in einem Wohnbereich mit einem Garten - ideal für diejenigen, die das Leben mit Entspannung kombinieren möchten.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche (alle Geräte in der Reihenfolge) sowie ein freundliches Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Toilette ist getrennt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 9 m² Balkon, perfekt zum Entspannen. Die Heizung erfolgt durch einen privaten Gaskessel, der Unabhängigkeit und Effizienz gewährleistet.
Für soziale Versammlungen ist ein gemeinsamer Garten mit Barbecue -Terrasse verfügbar. Die freundliche Nachbarschaft verbessert die angenehme lebende Atmosphäre weiter.
Monatliche Betriebskosten inkl. Wartungsreserve: 237,67 Euro
Schlüsselfakten:
ca. 63 m² Wohnraum
Wohnung im Erdgeschoss
Geräumige Eingangshalle
Wohnzimmerzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Getrennte Toilette
Badezimmer mit Badewanne
ca. 9 m² Balkon
Lage - sowohl praktisch als auch attraktiv:
Bahnhof in der Nähe - schnelle Verbindung, z. nach Linz
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufen ca. 1 km entfernt
Golf- und Tennisanlagen ca. 1 km entfernt
Abschluss
Eine Wohnung mit historischem Charme, modernem Komfort und hervorragender Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst während einer Besichtigung!
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 119.000 €
Maklergebühr: 3% des Kaufpreises + 20% Mehrwertsteuer
