Family Home with Garden and 3 Bedrooms in Hoh
Immobilientyp: Abstandshaus
Diagrammgröße: 610 m²
Wohnbereich: ca. 205 m²
Jahr gebaut: 1963
Heizung: Öl und fester Brennstoffkessel
Energiezertifikat: HWB 352 kWh/m²a | FGEE 3.62 | gültig bis 15.10.2034
Preis: 290.000 € (verhandelbar, einschließlich Belastungen)
Der Verkauf beinhaltet: Möbel (auf Anfrage abnehmbar)
Standort
Auf einer ruhigen Wohnstraße gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend bietet:
Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen
Hohenau Bahnhof (1,2 km): direkte Verbindungen zu Wien, Mistelbach, Břeclav
A5 Autobahn in 15 Minuten erreichbar
Naturschutzgebiet und März -Feuchtgebiete zum Gehen und Radfahren
Haustour
Die Eingangshalle begrüßt Sie mit Holzakzenten und dekorativem Charme. Gehen Sie von hier aus in das helle Wohnzimmer mit einer Wandeinheit und einem Sitzbereich. Die angrenzende Speiseselende mit Eckbank verbindet sich mit der voll ausgestatteten Küche.
Im Obergeschoss führt die dekorative Treppe zu drei Schlafzimmern:
Hauptschlafzimmer mit großem Bett und Garderobe
Gästezimmer oder Heimbüro
Kinderzimmer oder Hobbyfläche auch auf diesem Boden: ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem separaten WC.
Der Keller bietet Speicher- und technische Räume. Der von hinten zugängliche Garten umfasst einen Sitzbereich, einen Workshop -Nebengebäude und Grünflächen.
Eigenschaften Highlights
3 vielseitige Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche und gemütlicher Wohnbereich
Getrennter WC- und Versorgungsraum
Workshop und Nebengebäude
Teilkeller (ca. 55 m²)
Garage + Parkplatz im Freien
Ruhige Lage mit ausgezeichneten Transportlinks
Möbel enthalten (optionale Entfernung)
Abschluss
Dieses gut gepflegte Haus kombiniert ländliche Ruhe mit städtischen Komfort. Mit drei Schlafzimmern, einem sonnigen Garten und flexiblen Räumen ist es ideal für Familien, Paare oder jeden, der Frieden und Praktikabilität sucht. Eingezogener und voller Potenzial.
