Apartment with Loggia in Leonding
Zum Verkauf steht eine gut gestaltete Eigentumswohnung in einer zentralen Lage der Leonding. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Multi-Unit-Gebäudes und überzeugt mit seiner praktischen Layout und einer gemütlichen Loggia.
Es ist sowohl für Eigentümer und Anleger geeignet und bietet aufgrund seiner Position und Größe ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Funktionen und Details
Wohnbereich: ca. 72 m²
Loggia: ca. 4,7 m²
Zimmer: 3
Heizung: Gas -Zentralerwärmung
Internet- und Hochspannungsverbindung verfügbar
Teilweise eingerichtet (Küche), gut gepflegter Zustand
Grundriss -Tour
Zentraler Flur mit Zugang zum Badezimmer, Lagerraum und Kinder-/Büroraum. Der offene Lebensbereich mit Küche führt zur Loggia. Aus dem Wohnbereich betreten Sie das Schlafzimmer mit einer praktischen Kleiderschrank -Nische.
Highlights
Open-Plan-Wohnraumbereich mit Zugang zur Loggia
Moderne Küche mit hohen Glossfronten
Ruhige Loggia mit grünen Aussicht
Schlafzimmer mit Garderobennische
Kinder-/Büroraum und ein separater Lagerraum
Deckenhöhe ca. 3 m
PVC -Fenster
Energieeffizient (HWB 49 kWh/m²a, FGEE 1.06)
Kellerspeicher enthalten
Aufzug verfügbar
Garage für unterirdische Garagenparkplätze
️ Ort
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber zentralen Bereich der Leonding mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grüne Räume sind zu Fuß erreichbar. Die Welser Straße ist eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Linz.
Kaufpreis & Kosten
Kaufpreis: 180.000 € (einschließlich Belastungen)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer
Betriebskosten: ca. 306 €/Monat
Abschluss
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine erschwingliche Eigentumswohnung in einer guten Lage suchen. Es ist auch perfekt als Investitionsimmobilie für Mietzwecke geeignet.
