Wohnung in Wien, Österreich, 34 m²

Eigenschaftsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einem Schlafzimmer von ca. 34 m² im Erdgeschoss, zusammen mit zwei separaten Kellereinheiten (Top 29 und Top 30) mit insgesamt ca. 60 m², über den inneren Innenhof zugänglich.
Die Wohnung wird derzeit an einem unbegrenzten Mietvertrag gemietet, der 594 EUR pro Monat (einschließlich Servicegebühren, exkl. MwSt.), Erstellt, bestehend aus:
Hauptmiete: 340 EUR + 10% Mehrwertsteuer
Betriebskosten: EUR 200 + 10% Mehrwertsteuer
Gesamt: 594 EUR
Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Mieteinkommen.
Die Kellereinheiten (Top 29 & 30) bestehen aus zwei großen Räumen und bieten flexible Nutzungsoptionen, wie z. B. das Büro eines Architekten, ein Studio, das Atelier oder ein Speicherplatz eines Architekten.
Layout & Funktionen
Wohnraum: ca. 34 m² (1 Zimmer, Küche, Bad)
Keller: ca. 60 m², in 2 große Räume unterteilt
Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Keller über den Innenhof
Parkettboden im Wohnbereich, geflieste Küche und Badezimmer
Helle Räume mit hohen Decken
Teilweise eingerichtet (inkl. Küchenzeile)
Nutzungsoptionen
Wohnung als dauerhaft gemietete Investition
Keller für Büro, Atelier, Studio, Übung oder Lagerung geeignet
Standort
Das Grundstück befindet sich nur noch nicht weit von der Mariahilfer -Straße entfernt, einer der beliebtesten Wohn- und Einkaufsbezirke von Wien.
Ausgezeichnete Verbindungen für öffentliche Verkehrsmittel (Untergrund, Bus, Straßenbahn) und eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen machen diesen Ort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke sehr attraktiv.
Kaufpreis
Wohnung (34 m²): EUR 190.000 EUR
Kellereinheiten (Top 29 & 30, 60 m²): 90.000 EUR
Gesamt: 280.000 EUR
Abschluss
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Renditen.
Gerne liefern wir weitere Informationen oder arrangieren eine Anzeige auf Anfrage.