Wohnung in Wien, Österreich, 68 m²

Eigenschaftsbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung von ca. 68 m² in Wiens 9. Bezirk in Wähhringer Gürtel. Die Einheit befindet sich in einem gut gepflegten Zeitraum, wurde neu renoviert und verfügt über ein hochwertiges Innenraum.
Die Wohnung wird derzeit in einem unbegrenzten Mietvertrag gemietet, wodurch ein stetiges Mieteinkommen generiert und es zu einer attraktiven Investitionsimmobilie wird.
Eine Einverständniserklärung gemäß Abschnitt 3.3 in Bezug auf kurzfristige Miete ist verfügbar, sodass in Zukunft zusätzliche Nutzungsoptionen ermöglicht werden können.
Schlüsseldaten
Wohnraum: ca. 68 m²
Status: Mieter an einem unbegrenzten Mietvertrag
Aktuelle Miete: 352 EUR pro Monat (langjähriger Vertrag)
Merkmale: hochwertiges Innenraum, neu renoviert
Kaufpreis: EUR 408.000 EUR
Layout
Eingangshalle
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Sonderfunktion: Großzügige Räume mit hohen Decken (klassischer Periodenstil).
Standort
Das Anwesen befindet sich in einem erstklassigen Standort im 9. Bezirk Wiens.Wähhringer Gürtel bietet hervorragende Transportverbindungen:
Untergrundlinie U6 (Alser Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe
Nur wenige Minuten zu Fuß zum General Hospital (AKH) und zum Volksoper
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum und zur Universität von Wien
Umfassende Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Cafés zu Fuß erreichbar
Highlights
Unbegrenzter Mietvertrag mit laufenden Einnahmen
Zustimmung zur kurzfristigen Vermietung gemäß Eigentumswohnungsvereinbarung
Entwicklungspotential durch zukünftige Mietanpassungen und alternative Nutzungsoptionen
Hochwertiger Innenraum nach der Renovierung
Periodengebäude mit hohen Decken und großzügigen Raumlayout
Ausgezeichnete zentrale Lage mit perfekten öffentlichen Verkehrsmitteln
Abschluss
Diese Immobilie ist eine ideale Investition mit sofortigen Renditen und bietet dank ihres Standorts, ihrer Ausrüstung und ihres rechtlichen Rahmens attraktive langfristige Perspektiven.
Gerne liefern wir weitere Informationen oder arrangieren eine Anzeige auf Anfrage.