Modern, bright apartment with stunning views
Diese moderne, ungefähr 98 m² große Eigentumswohnung sticht mit seiner Helligkeit, einer friedlichen Atmosphäre und dem atemberaubenden Blick auf das umgebende Grün auf. Es liegt im ersten Stock eines exklusiven Wohnkomplexes (erbaut Ende 2018) und bietet qualitativ hochwertige Oberflächen und ein gut durchdachtes Layout. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen ungehinderten Panoramablick auf Maurerberg-ein besonders atemberaubendes Highlight am Abend.
Highlights
Luxuriöse angepasste Küche mit High-End-Miele-Geräten-perfekt für ehrgeizige Heimköche
Larch Real Wood Parquet Flooring für eine warme und einladende lebende Atmosphäre
Designer-Badezimmer mit eleganten Porzellan-Steinzeugfliesen und hochwertigen Vorrichtungen
Große Schiebetüren, überfluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und schafft eine nahtlose Verbindung zur Natur
Premiumholz/Aluminiumfenster für eine hervorragende Schalldämmung und thermische Effizienz
Außenjalousien für eine verstellbare Sonneneinstrahlungskontrolle und ein komfortables Innenklima
Zusätzlicher Speicherplatz: Ein praktischer 3,47 m² großer Lagerraum in der Wohnung sowie eine geräumige 15,33 m² Kellereinheit
Standort & Infrastruktur
Die Wohnung ist Teil eines kleinen, sicheren Wohnkomplexes mit einem Gemeinschaftsgarten und einem Kinderspielplatz. Zusätzlich ist ein Kinderwagen- und Fahrradaufbewahrungsraum verfügbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Ziegelhäuser und eine ruhige, grüne Umgebung aus.
Die üppige Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Machen Sie einen entspannten Spaziergang, Fahrrad oder tätigen Sie im Freien im Freien entlang des Flusses Liesingbach. Der nahe gelegene Maurerwald Forest und Lainzer Tiergarten bieten weitere Retreats, während verschiedene Restaurants und Cafés in Gehweite ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis bieten.- Hauptstandort in Mauer/Rodaun in der Nähe des 13. Bezirks Wiener
- Straßenbahnlinie 60 und Busverbindungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß
- Supermärkte, Postamt, Apotheke, Tabakconist, Restaurants und mehr in unmittelbarer Nähe
- Kindergärtner und Grundschule in Gehweite zu Fuß erreichbar
Kaufbedingungen
Kaufpreis: € 649 000 €
Broker & Apos; & Apos -Kommission: 3% des Kaufpreises + 20% Mehrwert
Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert ein modernes Leben mit der höchsten Lebensqualität. Planen Sie noch heute eine Anzeige und überzeugen Sie sich selbst!
