Exklusive Villa mit Lifestyle im Wohnpark Fon
Fontana - exklusives Leben in den Golffeldern
Im prestigeträchtigen Fontana Residential Park, nur 30 Minuten von Wien entfernt, finden Sie einzigartige Villen, die den höchsten Komfort mit zeitloser Eleganz kombinieren. Mit einem geräumigen Wohnbereich von ca. 250 m² bieten eine stilvolle Atmosphäre, helle Räume und ein gut durchdachtes Layout.
In der einzigartigen Umgebung von Fontana in Oberwaltersdorf präsentiert Immotraden luxuriöse distanzierte Villen auf Eigentümer. Verschiedene Haustypen im amerikanischen Stil sind je nach Präferenz mit oder ohne Pool und Keller erhältlich. Alle Häuser werden natürlich schlüsselfertig geliefert.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend entwickelt: In Oberwaltersdorf und den Nachbarstädten finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants. Dank seiner Nähe zu Autobahn und bequemen Transportverbindungen kann das Stadtzentrum von Wien in etwa 30 Minuten erreicht werden.
Der Fontana Residential Park bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil: Ruhe und Sicherheit in Kombination mit exklusiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein 18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz, das stilvolle Clubhaus mit Fitness- und Wellnesseinrichtungen, ein Badsee mit Sandstrand und ein Gourtigkeitenrestaurant sorgt für eine Lebensqualität von höchstem Standard.
Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und luxuriösem Leben.
Eigenschaften Highlights
Wohnbereich: Ab ca. 250 m²
Diagrammgröße: Ab ca.600 m²
5–6 Zimmer, 3–4 Badezimmer
Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramabläufen
Hochwertige Oberflächen: Parkett, Naturstein, Designer-Badezimmer
Optionaler Wellnessbereich (Sauna, Fitness, Innenpool)
Terrasse, Garten und Pool verfügbar
Doppelgarage
Merkmale
Unterbodenheizung, Klimaanlage, Smart Home -System
Sicherheit: Alarmsystem, Sicherheitsdienst im Wohnhäuserpark
Energieeffiziente Konstruktion zu modernen Gebäudestandards
Lage und Umgebung
Der Fontana Residential Park gilt als eine der exklusivsten Adressen Österreichs. Mit seinem internationalen Flair, einem 18-Loch-Meisterschafts-Golfplatz, Tennisplätzen, einem Badsee und einer Premium-Infrastruktur bietet es einen wirklich einzigartigen Lebensstil.
Das Stadtzentrum von Wien ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Preis: Ab 2.000.000 EUR.00
Kaufbedingungen:
Kaufpreis: Ab 2.000.000 EUR.00
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer
Vertragsabgabe: von einem Anwalt oder Notar in Österreich lizenziert
Treuhandverarbeitung: Die Kaufkurszahlung erfolgt ausschließlich über ein Treuhandkonto (gemäß § 12 BTVG)
Immobilienübertragungssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Registrierungsgebühr für Grundstücksregister: 1,1 % des Kaufpreises
