Apartment building in need of renovation in O
In zentraler Lage in Oberwaltersdorf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten und ein Nebengebäude aufgeteilt:
Einheit 1: ca. 47 m²
Einheit 2: ca. 75 m²
Einheit 3: ca. 50 m²
Nebengebäude (Schuppen/Garage): ca. 35 m²
Gesamtfläche: ca. 207 m²
Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Ertrag und Potenzial
Das letzte Gesamtmonatseinkommen betrug 1.350 €.
Aufgrund der Marktentwicklung besteht erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen.
Höhepunkte
Drei Wohneinheiten + Nebengebäude
Gesamtfläche ca. 207 m²
Zentrale Lage in Oberwaltersdorf
Attraktive Renditechancen durch Neuvermietung
Standort
Oberwaltersdorf liegt nur 25 km südlich von Wien und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto (A2 Südautobahn) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Ort ist überregional bekannt für den Fontana Golf Club, einer der exklusivsten Wohn- und Freizeitdestinationen Österreichs.
Oberwaltersdorf bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur mit örtlichen Geschäften, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung.
Die umliegende Thermenregion ist geprägt von Weinbau, Natur und hoher Lebensqualität.
Abschluss
Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage südlich von Wien – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wertsteigerung und Mietrendite suchen.
Kaufpreis: 305.000 €
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
