Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Erstklassiges Baugrundstück im Herzen von Döbling
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es liegt in einer begehrten Lage im Herzen von Döbling und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine natürliche Umgebung.
Objektdetails auf einen Blick:
Gesamtfläche: ca. 1.050 m²
Straßenfront: ca. 12 m
Versorgung: Strom, Gas, Abwasser, öffentliche Wasserversorgung und ein Brunnen vorhanden
Zoneneinteilung: Mischgebiet, Gebäudeklasse I (7,5 m Höhe), Bauart: offen oder freistehend
Vorhandene Struktur: Vorhanden
Erzielbare Netto-Wohnfläche: 523 m² (ohne Balkone/Terrassen/Garten)
Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer großzügigen Nettowohnfläche von 523 m² (ohne Außenflächen) und drei Parkplätzen. Die Baugenehmigung wird in Kürze erteilt und ebnet den Weg für Ihr Projekt.
Infrastruktur und Umgebung:
Einkaufen: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Horte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle 35A (Strehlgasse) ist nur 1 Gehminute entfernt und bietet direkten Zugang zum U- und S-Bahnhof Spittelau.
Freizeit und Erholung: Weinberge und Wanderwege sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport undVorteile auf einen Blick:
Exklusive Lage: Im begehrten Bezirk Döbling gelegen mit hervorragender Infrastruktur
Flexibilität: Individuelle Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück
Naturnah: Nähe zu Wäldern und Wanderwegen
Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen
Einkaufsbedingungen:
Kaufpreis: 2.150.000 Euro
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mehrwertsteuer
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, sich dieses erstklassige Baugrundstück in Döbling zu sichern! Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
