Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Prime Building Plot im Herzen von Döbling
Dieses außergewöhnliche Bauwerk mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m² bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es befindet sich in einem gefragten Gebiet im Herzen von Döbling und bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine natürliche Umgebung.
Immobiliendetails auf einen Blick:
Gesamtfläche: ca. 1.050 m²
Straßenfront: ca. 12 m
Versorgungsunternehmen: Strom, Gas, Abwasser, öffentliche Wasserversorgung und gut verfügbare Brunnen
Zonierung: Mischnutzungsgebiet, Gebäudeklasse I (7,5 m Höhe), Bauart: offen oder abgelöst
Bestehende Struktur: Gegenwart
Erreichbarer nutzbarer Wohnbereich: 523 m² (ohne Balkone/Terrassen/Garten)
Entwicklungsmöglichkeiten:
Die Handlung bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einem geräumigen netzgebenden Wohnbereich von 523 m² (mit Ausnahme von Außenräumen) und drei Parkplätzen zu bauen. Die Baugenehmigung wird in Kürze ausgestellt, wobei der Weg für Ihr Projekt ebnet.
Infrastruktur und Umgebung:
Einkaufen: Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Nachschulversorgung und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle 35A (Strehlgasse) ist nur 1-minütig und bietet direkten Zugang zur Station Spittelau U-Bahn und S-Bahn.
Freizeit und Erholung: Weinberge und Wanderwege sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Vorteile auf einen Blick:
Exklusive Lage: im wünschenswerten Döbling -Distrikt mit hervorragender Infrastruktur gelegen
Flexibilität: individuelle Entwicklungsmöglichkeiten auf einer geräumigen Handlung
Nahe Natur: Nähe zu Wäldern und Wanderwegen
Perfekte Konnektivität: Schneller Zugang zum Stadtzentrum und andere Bezirke
Kaufbedingungen:
Kaufpreis: 2 270 000 Euro
Provisionsgebühr des Immobilienmaklers: 3 % des Kaufpreises plus 20 % Mehrwertsteuer
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