Classic Elegance Meets Modern Comfort – Your
Willkommen in einer Residenz, die alles perfekt vereint, was das Leben in Wien so besonders macht: historischen Charme, modernes Design, smarte Raumaufteilung – und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt.
Diese wunderschön renovierte Dreizimmerwohnung, gelegen im 3. Stock mit Aufzugzugang in einem gepflegten Altbau, bietet ca. 69,42 m² durchdachter Wohnraum in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.
Auf einen Blick
Eleganter Altbau in ausgezeichnetem Zustand
Ca. 69,42 m² Wohnfläche
3. Etage mit Aufzugzugang
3 wunderschön gestaltete Zimmer mit flexibler Aufteilung
Geschmackvoll renoviert und bezugsfertig
Optionale Ausstattung möglich
Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Beinhaltet einen privaten Kellerraum
Nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Das Nötigste des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar
Stilvolles Wohnen mit zeitloser Ausstrahlung
Schon beim Betreten werden Sie die Wärme und Qualität dieser einzigartigen Wohnung spüren. Der mit viel Liebe zum Detail renovierte Raum besticht durch hohe Decken, schöne Fußböden und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für entspannte Abende oder die Bewirtung von Gästen. Die Küche ist komplett mit modernen Geräten und viel Stauraum ausgestattet.
Drei gut proportionierte Räume bieten Vielseitigkeit – egal, ob Sie ein Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein ruhiges Heimbüro benötigen.
Das Badezimmer mit Badewanne ist ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag.
Wohnen Sie im Herzen von Alsergrund
Wiens 9. Bezirk – Alsergrund – ist bekannt für seine Kultur, Grünflächen und hervorragendeer Standort ist ideal für Studenten, Berufstätige, Familien oder Investoren.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Universitätsgeländen entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, S-Bahn) fußläufig erreichbar
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Bäckereien in der Nähe
In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Universitäten und Krankenhäusern
Parks und der Donaukanal sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt
Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel – und bereit für ihren neuen Besitzer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, das Beste des städtischen Lebens in Wien zu genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
