Large, versatile plot of land in a pleasant l
Großes, vielseitiges Grundstück in angenehmer Lage in Grein/Donau zu verkaufen
Wir freuen uns besonders, Ihnen eine interessante, vielseitige Immobilie zum Verkauf anbieten zu können.
Standort/Verkehr/Infrastruktur:
Grein an der Donau ist eine Stadt in Oberösterreich im Unteren Mühlviertel zwischen Ybbs an der Donau und Perg. Es ist etwa 50 Kilometer von Linz entfernt.
Verkehrsanbindung: Direkt an der Bundesautobahn B3 und der Donaubahn, Anschlussstelle an die Westautobahn A1 in ca. 15 km Entfernung bei Amstetten.
Während Grein an der Donau über einen Bahnanschluss über die Donaubahn (Strecke St. Valentin – Krems) verfügt, wird der Abschnitt östlich von Grein-Bad Kreuzen nur noch teilweise für den Güter- oder Reiseverkehr genutzt, während der westliche Abschnitt bis St. Valentin in Betrieb ist.
Vollständige Infrastruktur ist vorhanden.
Informationen zu Grein/Donau:
Die Donaustadt Grein wird von Dichtern „Die Perle des Strudengaus“ genannt. Seit 1491 besitzen die Bürger von Grein das Stadtrecht. Im Mittelalter allgemein als „Goldene Stadt“ bekannt, verzaubert Grein heute mit seinem nostalgischen Charme. Hier verschmilzt die mächtige, historisch bedeutsame Donau mit den ursprünglichen, sanften Hügeln des Mühlviertels. Wer mit dem Schiff anreist, kann das Panorama auf Schloss Greinburg und die Altstadt genießen und direkt von der Anlegestelle ins Zentrum laufen. Der Ortskern selbst bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Einkehrmöglichkeiten (Schloss Greinburg, Stadttheater, Oberösterreichisches Schifffahrtsmuseum, gute Restaurants etc.).
Genuss, Regionalität, Saisonalität – der Greiner Stadtmarkt erfreut sich großer Beliebtheit!
Die Donauschifffahrt ist für die Stadt von großer Bedeutung und bietet den vielen Pendlern aus den Nachbargemeinden Arbeitsplätze. Das Einzugsgebiet reicht von 60.000 bis 300.000 Einwohnern.Details zur Immobilie:
Rechteckige und ebene Grundstücksgröße: 3.553 m² (lt. Grundbuch)
Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und diversen Geschäften entfernt und nur 20 Gehminuten von der Donau
Aktuelle Flächenwidmung: Mischgebiet (MB)
Zweck: Wohnen, Gewerbe, Restaurant, Büro, Co-Working, Rechenzentrum usw.
Versorgung: Kanalisation, Regenwasserableitung, Strom.
Anschlussgebühren bereits bezahlt. Fernwärmeanschluss direkt gegenüber dem Grundstück.
Wichtige Informationen:
Zur Immobilie gehört ein eigener Transformator mit kompletter Installation, der im Verkaufspreis enthalten ist.
Die Strombezugsrechte betragen 364 kWh. Bei einem aktuellen Preis von 230,00 € netto pro kWh sind diese Rechte gegeben
Verkaufsform: Share Deal möglich, auf Anfrage auch GmbH
Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Immobilie präsentieren zu dürfen!
