Living Between Vineyards and Viennese Lifesty
Hochwertiges Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten in exklusiver Lage
Standort – Privilegiert. Begehrt. Dauerhaft.
Wo die Stadt ruhiger wird und die Weinberge den Rhythmus vorgeben, entsteht ein Wohnerlebnis von seltener Vornehmheit. Neustift am Walde steht für gehobenes Wohnen, Ruhe und Authentizität – ein Ort, an dem traditioneller Wiener Charme nahtlos mit zeitgenössischem Luxus verschmilzt.
Eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden Döblings, umgeben von Weinbergen, malerischen Innenhöfen und renommierten Heurigen bietet dieser Standort zudem eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Eine Adresse, die langfristige Werthaltigkeit und herausragende Lebensqualität garantiert.
Das Apartment – Luxus zum Spüren
Diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss besticht durch großzügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und ein kompromissloses Wohnkonzept.
Höhepunkte
Wohnfläche: ca. 112,2 m²
Zwei sonnenverwöhnte Terrassen: ca. Insgesamt 28,5 m² – private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung & Deckenkühlung – perfektes Raumklima das ganze Jahr über
Exklusive Küche, ausgestattet mit Geräten der Marke NEFF
Elegante italienische Designermöbel, stilvoll integriert und sofort bezugsfertig
Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenwohnräume nahtlos
Funktionen, die den Unterschied machen
Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage – maximaler Komfort in bester Lage
Privater Lagerkeller
Modernes Wohngebäude mit hohem Baustandard
Ruhiges, privates Wohnumfeld
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis: 1.950.000 EUR
Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer
Zusätzliche Kaufkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragsgebühr: 1,1 %
Kosten für die Vertragserstellung: ca.1,8 %
Ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keine Kompromisse eingehen – Kenner, Individualisten und Investoren, die den wahren Wert einer außergewöhnlichen Lage und einer erstklassigen Ausstattung erkennen.
