Modern 3-Room Apartment with Balcony and Unde
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses bietet urbanes Wohnen vom Feinsten. Verteilt auf ca. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verfügt es über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Ausblicks über die Dächer des 21. Bezirks ein – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Besondere Highlights sind die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist und für jederzeit bequemes Parken sorgt.
Funktionen
Helle und luftige Zimmer
Hochwertiger Bodenbelag
Fußbodenheizung
Balkon mit Aussicht
Aufzug im Gebäude
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Lagerraum
Standort & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen, verkehrsgünstigen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf). Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Beliebte Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Marchfeldkanal liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Outdoormöglichkeiten.
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis: 505.000 Euro
Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises, zzgl. 20 % Mehrwertsteuer.
Grundbuchgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Vertragserstellungskosten: 1,5 % Vertragserstellungskosten.
Eine stilvolle und perfekt geschnittene Wohnung mit Balkon, Garage und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Kapitalanlage.
