Penthouse Living – 5 Brand-New Rooftop Apartm
In einem belebten und bekannten Viertel zwischen AKH (Allgemeines Krankenhaus), Zimmermannplatz und St. Anna-Kinderkrankenhaus stehen nun fünf neu errichtete Dachgeschosswohnungen als Erstbezugseinheiten zur Verfügung. Diese Eigentumswohnungen eignen sich ideal für die private Nutzung oder als langfristige Investitionsmöglichkeit, wobei Nettokaufpreise und Mehrwertsteuer für Anleger separat ausgewiesen werden.
Ein stattlicher Eckbau mit elegant gegliederter Fassade wurde um zwei neue Dachgeschossebenen erweitert und mit einem neu installierten Aufzug modernisiert – eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnanspruch.
PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15
1 ebenerdige Wohnung im 1. Dachgeschoss
4 Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss
Wohnflächen von ca. 64 m² bis 125 m²
Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen
Die meisten Einheiten verfügen über mindestens einen Außenbereich: Balkon oder Terrasse
Highlights und Funktionen
Eleganter Eichenparkettboden
Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
Designer-Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne
Großformatige Boden- und Wandfliesen
Hochwertige Markenarmaturen
Sicherheitseingangstüren von KUNEX (Widerstandsklasse WK3)
Bündige Innentüren
JOSKO-Fenster mit elektrischen Außenjalousien
Elektrische ROTO-Oberlichter mit integrierten Jalousien
Intelligentes Hausautomationssystem für Beleuchtung, Temperatur und Jalousien
Terrassen/Balkone mit Glasgeländern und Feinsteinzeugbelägen in Holzoptik
Zeitgemäße, großzügige Grundrisse
Neu errichtete Dachgeschosswohnungen ohne Mietbeschränkungen
Standort und Investitionspotenzial
Dieser urbane und zentrale Standort im 9. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Institutionen – ideal für Eigennutzer und Investoren. Nettokaufpreise inklusive Mehrwertsteuer bieten attraktive Konditionen für die Langzeitmiete.
Einkaufsbedingungen:
Kaufpreis: 849.000 Euro
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises, zzgl. 20 % Mehrwertsteuer
