Central 4-Room Apartment with Family-Friendly
Beschreibung der Immobilie
In zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk wird diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ospelgasse / Pasettistraße und besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie die angenehme Doppelhofausrichtung.
Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder als langfristige Investitionsmöglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Das Gebäude selbst beherbergt zahlreiche Ärzte und Arztpraxen, was die Immobilie besonders für Menschen attraktiv macht, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit der Gesundheitsversorgung und kurze Wege legen.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
4 Zimmer
5. Etage mit Aufzug
Zentralheizung
Hofseitige Ausrichtung auf zwei Seiten
Betriebskosten: ca. 450 € pro Monat
Familienfreundliche Aufteilung
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe
Ärzte und Arztpraxen befinden sich direkt im Gebäude
Standort & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtgebiet des 20. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und großzügigem Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis: 550.000 €
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mehrwertsteuer
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
