Zu verkaufen stilvolle zweistöckige Wohnung mit 2 Terrassen
Standort
Die Gumpendorfer Straße liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk, auch Mariahilf genannt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige städtische Dienstleistungen aus. Die Straße erstreckt sich vom Zentrum Wiens bis in den 15. Bezirk und ist eine wichtige Verkehrsachse, die verschiedene Stadtteile miteinander verbindet.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Sie erreichen schnell die U4-Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sowie die U6-Station Gumpendorfer Straße. Die Buslinien 57A, 13A und 14A bieten zusätzliche Routen.
Kulturelle und kulinarische Vielfalt
Der nur wenige Gehminuten entfernte Naschmarkt bietet eine Fülle an frischen Produkten und internationaler Küche. Die Gumpendorfer Straße und ihre Umgebung beherbergen eine Vielzahl an trendigen Cafés, Restaurants und Bars. Auch das Museumsquartier – eines der größten Kulturviertel der Welt mit Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen – liegt in der Nähe. Die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und internationalen Marken, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Gegend besonders für Familien attraktiv. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen verleiht der Gumpendorferstraße einen besonderen Charme und macht sie zu einem attraktiven Wohngebiet mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk eine einzigartige Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kulturellem Reichtum und urbanem Lebensstil bietet und sie zu einem äußerst attraktiven Wohnviertel in Wien macht. Allgemeine Informationen
Wohnfläche ca.269 m2
Layout
1 Wohnzimmer
5 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
3 Badezimmer
3 Toiletten
Küchengeräte NEFF
Ausrüstung
- Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
- Parkettboden
- Heizkörper im 1. Dachgeschoss, Fußbodenheizung im 2. Dachgeschoss
- Fünf Split-Klimaanlagen
- Alarm
- TV-Anschlüsse
- Sicher.
Einkaufsbedingungen
Wohnungspreis 1.880.000 Euro
Grundbuchgebühr 1,1 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Die Vertragserstellung kostet 1,5 % des Vertragswertes
Maklerprovision 3 % des Wohnungspreises, zzgl. 20 % Mehrwertsteuer.
Die exklusive Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück in der Stadt. Mit großzügigen Terrassen und atemberaubendem Stadtblick bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.
