Wir freuen uns besonders, Ihnen ein großes Baugrundstück mit oder ohne Bebauungsprojekt zum Verkauf anbieten zu können.
Standort Verkehrsinfrastruktur
Grein am Donau ist eine oberösterreichische Stadt im Unteren Mühlviertel, zwischen Ybbs an der Donau und Perg. Die Entfernung nach Linz beträgt etwa 50 Kilometer.
Verkehrsanbindung Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur B3 und zur Donauferbahn. Die Anschlussstelle zur Westautobahn A1 befindet sich ca. 15 km entfernt in Amstetten.
Die gesamte Infrastruktur ist vorhanden.
Informationen zu Getreide an der Donau
Dichter nennen die Donaustadt Grein die Perle des Strudenhauses. Seit 1491 haben die Bürger von Grain die Rechte der Stadtbewohner. Grain war im Mittelalter weithin als „goldene kleine Stadt“ bekannt und bezaubert heute mit seinem nostalgischen Charme. Hier verschmilzt die mächtige, historische Donau mit den unberührten, sanft abfallenden Mühlvirtler Hügeln. Wenn Sie mit dem Boot anreisen, genießen Sie das Panorama auf Schloss Grainburg und die Altstadt und laufen Sie vom Pier direkt ins Zentrum. Die Stadt selbst verfügt über viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Donauschifffahrt ist für die Stadt von großer Bedeutung. Sie bietet Arbeitsplätze für viele Bewohner der umliegenden Städte mit einer Gesamtbevölkerung von 60.000 bis 300.000 Einwohnern.
Grunddaten zur Immobilie
Gesamtgrundstücksfläche 18.000 m²
Derzeit beträgt die bebaute Fläche 8000 m² Werkstatt, die abgerissen werden kann. Auf einem Grundstück von 9.100 m² sind beispielsweise 68 Wohneinheiten und Stellplätze für 136 Autos geplant, eine Bebauungsdichte von 0,77.
Der derzeitige Zweck des Geländes ist das Industriegebiet B
Übertrag der Grundstücksnutzung in ein Mischbaugebiet MB für geförderten Wohnungsbau mit einer Fläche von 10.000 m² und ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von ca. 8.000 m².
Der Hauptbeschluss des Gemeinderats zur Grundstücksübertragung wurde am 29. Juni 2017 einstimmig angenommen und innerhalb weniger Wochen angenommen.
Der vorgesehene Zweck des Geländes ist Wohnungsbau, Gewerbeflächen, Gastronomie, Büros, Coworking.
