Elite neuer Wohnkomplex mit 19 Wohnungen in außergewöhnlicher Lage
Standort
Wo die Hektik der Stadt allmählich nachlässt und die Weinberge den natürlichen Rhythmus des Lebens vorgeben, entsteht ein einzigartiges Wohnumfeld, ein seltenes Phänomen für Wien. Neustift am Walde symbolisiert gehobenen Lebensstil, Ruhe und Authentizität, einen Ort, an dem sich Wiener Tradition harmonisch mit modernem Luxus verbindet.
Die Wohnanlage liegt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Döblings, umgeben von Weinbergen, malerischen Innenhöfen und berühmten Wiener Heurigen. Gleichzeitig ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt gegeben.
Eine Adresse, die Investitionssicherheit und hohe Lebensqualität garantiert.
Luxuriöses Apartment bis ins kleinste Detail
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und ein kompromissloses Wohnkonzept aus. Hauptmerkmale und VorteileWohnfläche ca.112,2 m²
Zwei sonnige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 28,5 m² private Ruhebereiche mit Blick auf die grüne Umgebung
Warme Böden und Deckenkühlsystem für ein angenehmes Mikroklima zu jeder Jahreszeit
Exklusive Küche mit Premium-Geräten der Marke NEFF
Erlesene italienische Designermöbel, elegant in das Interieur integriert, die Wohnung ist komplett bezugsfertig
Großzügige Fensteröffnungen füllen die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Innenraum und den Terrassen
Ausrüstung, die wirklich einen Unterschied macht
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage – höchster Komfort in repräsentativer Lage
Individueller Abstellraum
Modernes Wohngebäude mit hochwertigen Bau- und Ingenieurlösungen
Ruhige, geschlossene und private Atmosphäre
Einkaufsbedingungen
Kaufpreis 1.950.000 Euro
Agenturprovision 3 % des Kaufpreises + 20 % MwSt. Zusätzliche Kosten
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch 1,1 %
Die Kosten für die Vertragsvorbereitung und -durchführung betragen ca. 1,8 %
Wohnung für Käufer mit gehobenen Ansprüchen
Diese Immobilie richtet sich an kompromisslose Kunden, Qualitätskenner, Individualisten und Investoren, die die prestigeträchtige Lage und das hohe Leistungsniveau schätzen.
