Beschreibung des Objekts
Eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt ca. 78 m², die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Der Ausgang zum Balkon vom Wohnzimmer bietet einen angenehmen Panoramablick – ein idealer Ort zum Entspannen an der frischen Luft.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Preis inbegriffen.
Vorteile der Wohnung
Helle, gemütliche Zimmer
Hochwertige Bodenbeläge
Heizung, Fußbodenheizung
Balkon mit Aussicht
Moderner Aufzug
Tiefgarage im Preis inbegriffen
Komfortable Aufteilung ohne unnötige Durchgangsflächen
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Separates Ankleidezimmer mit Speisekammer
Infrastruktur und Standort
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsgünstigen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Beliebte Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Marchfeldkanal liegen in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge, Sport und Familienfreizeit.
Einkaufsbedingungen
Der Wert des Objekts beträgt 505.000 Euro
Maklerprovision 3 % des Immobilienpreises, zzgl. 20 Prozent Mehrwertsteuer
Die Wohnung ist für fünf Jahre vermietet mit der Möglichkeit, den Vertrag vierteljährlich zu kündigen. Die monatliche Bruttomiete beträgt 1.150 Euro.
Eine gemütliche und moderne Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, Balkon und eigenem Platz in der Tiefgarage ist eine hervorragende Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
