Wohnung Austria, Österreich, 51.46 m²

Zu verkaufen ist die Wohnung Nr. 15, eine Maisonette-Wohnung in einem historischen Gebäude im Zentrum von Wien, nahe der U-Bahn-Station U6 Gumpendorferstraße.

Die Wohnung von ca. 102 m2 besteht aus 2 Ebenen und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Ebene 2 (Wohnung 15, 2. Etage):
Flur: 8,18 m2
Lagerraum: 0,80 m2
Toilette: 1,28 m2
Badezimmer: 3,27 m2
Büro/Schlafzimmer 1: 9,01 m2
Wohnzimmer: 27,27 m2
Wohnung 15 GESAMTFLÄCHE: 51,46 m2

Ebene 1 (Wohnung 10, 1. Etage):
Flur: 8,18 m2
Lagerraum: 0,80 m2
Toilette: 1,28 m2
Badezimmer: 3,27 m2
Arbeitszimmer/Schlafzimmer 2: 8,30 m2
Wohnzimmer: 27,27 m2
Wohnung 10 GESAMTFLÄCHE: 50,97 m2

Ebene 1 + 2: 102,43 m2

Die Wohnungsebenen sind durch eine Wendeltreppe wunderschön miteinander verbunden.
Die beiden Wohnungen sind separat im Grundbuch eingetragen und können bei Bedarf separat erworben werden.

Wohnungspreise:

1.) Als zweigeschossige Wohnung: 569.000 Euro (für beide Objekte, Top 10 und 15 zusammen).

2.) separat:
Nur Top 10: 290.000 Euro
Nur Top 15: 279.000 Euro

Die bauliche Trennung der beiden Einheiten besteht derzeit nicht, da aber jede Wohnung über separate Anschlüsse an Gas, Strom, Wasser und Küche verfügt und im Grundbuch eine eigene Einheit darstellt, kann dies auf Wunsch des Käufers jederzeit problemlos gegen Erstattung der entstandenen Auslagen erfolgen.

Ausstattung: Küche, Badezimmer (es gibt eine Musikanlage)
Heizung: Gaskessel
Transfer: sofort möglich

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert (neue Türen, Fenster, Bäder, Böden) und ist in gutem Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!