Wohnung in Wien, Österreich, 108 m²

Objektbeschreibung

Im zentralen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks wird eine großzügige Familienwohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ospelgasse / Pasettistraße und besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie die angenehme beidseitige Hofausrichtung.

Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld und ist ideal für Familien, Paare im Homeoffice oder als langfristige Investition.

Besonders hervorzuheben ist die gut ausgebaute Infrastruktur der Region. Im Gebäude selbst befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Arztpraxen, was die Immobilie insbesondere für Menschen attraktiv macht, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung und kurze Wege legen.

Hauptmerkmale

4 Zimmer

5. Etage mit Aufzug

Zentralheizung

Beidseitige Ausrichtung zum Hof

Betriebskosten: ca. 450 € pro Monat

Komfortable Familienaufteilung

Gute Verkehrsanbindung

Viele Geschäfte und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Ärzte und Arztpraxen direkt im Haus

Standort und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in günstiger urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk mit gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Ausrichtung zum Innenhof und einer großzügigen Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Privatwohnungen als auch für Investoren besonders attraktiv.

Einkaufsbedingungen

Objektkosten: 550.000 Euro

Vermittlungsprovision: 3 % des Immobilienpreises + 20 % MwSt.

Steuer auf den Erwerb von Immobilien: 3,5 %

Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und organisieren auch eine persönliche Besichtigung der Wohnung.