Haus in Niederösterreich, Österreich, 170 m²

Haus mit großem Entwicklungspotenzial in Schwechat zu verkaufen

Basisdaten

• Preis: 450.000 Euro, verhandelbar
• Grundstücksfläche: ca. 742 m²
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• Baufläche des Hauses: ca. 142 m²
• Anzahl der Ebenen: 3
• Garten- und Außenbereich: ca. 600 m² nach vorliegenden Daten
• Zustand: Reparatur erforderlich
• Heizung: vorhandene veraltete Ölheizung
• Nutzung: privates Wohnhaus; Es besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen
• Objektübertragung: nach Vereinbarung

Vorteile

• Großzügiges Grundstück in Schwechat
• Etwa 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• Große Möglichkeiten für Reparaturen und individuelle Gestaltung
• Großer Garten mit Verbesserungspotenzial
• Möglichkeit der Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten
• Gute Anbindung an Wien und den Flughafen Wien-Schwechat

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in Schwechat verfügt über erhebliches Potenzial für eine Komplettsanierung und individuelle Sanierung. Durch Kreativität, handwerkliches Geschick und Liebe zum Detail kann eine Immobilie in ein gemütliches Zuhause mit Charakter verwandelt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die bebaute Fläche des Hauses beträgt ca. 142 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Ebenen. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die bestehende Raumaufteilung an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer anzupassen.

Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus, als persönlicher Urlaubsort oder als Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial genutzt werden.

Grundstück und Garten

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 742 m². Den vorliegenden Daten zufolge sind ca. 600 m² Garten- und Freifläche.

Auf dem Gelände ist genügend Platz vorhanden, um einen Landschaftsgarten, eine Terrasse, einen Kinderbereich, Erholungsbereiche und andere Funktionsräume zu schaffen. Hier können Sie Ihre eigene grüne Ecke ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.

Zustand und Heizung

Das Haus muss renoviert werden. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eine umfassende Modernisierung durchzuführen, den Grundriss zu ändern, den Innenraum und die technischen Systeme zu aktualisieren.

Das Gebäude wird derzeit mit einem veralteten Flüssigbrennstoffsystem beheizt. Im Rahmen der Reparatur wird empfohlen, auch eine Modernisierung oder einen Austausch der Heizungsanlage einzubeziehen.

Optionen verwenden

Das Objekt eignet sich besonders gut für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Aufgrund des verfügbaren Platzangebots und der Anordnung der Räumlichkeiten auf drei Ebenen ist auch die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten denkbar.

Die Möglichkeit einer solchen Sanierung hängt von den Gestaltungsmerkmalen des Gebäudes und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden ab.

Die Nähe zum Flughafen Wien macht die Immobilie auch für Personen attraktiv, die am Flughafen oder in der Umgebung arbeiten und großzügigen Wohnraum in Schwechat erwerben möchten.

Lage und Infrastruktur

Schwechat liegt direkt südöstlich von Wien und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die österreichische Hauptstadt als auch an den Flughafen Wien-Schwechat.

Die Stadt verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und regionale Linien sorgen für eine bequeme Anbindung an Wien und die umliegenden Städte.

Mit dem Auto erreichen Sie Wien, den Flughafen und die wichtigsten regionalen Verkehrswege schnell. Daher ist die Lage ideal für Familien, Berufstätige und diejenigen, die täglich zur Arbeit pendeln.

Fazit

Dieses renovierungsbedürftige Haus stellt eine spannende Gelegenheit für Käufer dar, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und einen personalisierten Wohnraum schaffen möchten. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, drei Ebenen und einem Grundstück von ca. 742 m² besteht reichlich Raum für Sanierungen.

Das Anwesen kann in ein großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder, vorbehaltlich entsprechender Prüfung und Genehmigung, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Preis

450.000 Euro, verhandelbar

Kaufnebenkosten, anfallende Steuern, Kosten für die Vertragserstellung und eventuelle Vermittlungsprovisionen werden gesondert berechnet.

Alle Informationen basieren auf derzeit verfügbaren Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Möglichkeit baulicher Veränderungen oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.