Villa in Oberösterreich, Österreich, 295 m²

Autorenvilla mit einzigartigem Stil und zahlreichen Möglichkeiten zur Renovierung

1978 vom renommierten Architekten Hansjörg Eiblmayr aus massivem Backstein erbaut, besticht diese Villa durch ihre unverwechselbare Architektur und vielfältigen Möglichkeiten.

Es wurde seit etwa zwei Jahren nicht mehr verwendet und wartet nun darauf, dank Ihrer Ideen und Kreativität in neuem Glanz zu erstrahlen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.013 m² vereint die Villa eine idyllische, ruhige Lage mit verkehrsgünstiger Nähe zum Zentrum von Vöcklabruck.

Die Wohnfläche beträgt 147 m² im Erdgeschoss und 136 m² im Dachgeschoss. Zusätzlichen Platz bieten ein teilweise ausgestatteter Keller, eine ca. 30 m² große Garage und ein Carport für zwei Autos.

Funktionen:

Kamin mit Fresko von Alfred Hrdlicka – ein künstlerisches Detail, das an Winterabenden eine besondere Atmosphäre schafft

Geräumige Werkstatt mit Loggia im Dachgeschoss – ideal für Arbeit oder Kreativität

Heizkörper und teilweise beheizte Böden

Barrierefreier Zugang im ersten Stock, sowie Aufzug in den zweiten Stock

Barrierefreies Badezimmer

Sauna

Alarm

Terrasse und Garten – bieten absolute Privatsphäre und laden zu entspannten Sommerabenden ein

Der aktuelle Zustand der Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus zu verwirklichen. Alle notwendigen Gutachten liegen bereits zur Begutachtung vor.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine von einem Architekten entworfene Villa in bester Lage zu erwerben – und schaffen Sie Ihr ideales Zuhause.

Einkaufsbedingungen:

Preis: 599.000 Euro

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer

Steuer auf den Erwerb von Immobilien: 3,5 %

Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %

Kosten für die Vertragsabwicklung und Eintragung ins Grundbuch werden zusätzlich vergütet.