Gewerbeimmobilien in Wien, Österreich, 141.6 m²

Standort

In hervorragender Lage im 4. Wiener Bezirk, in der charmanten Lambrechtgasse, ist dieses Executive-Bürogebäude die perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung und günstige Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Gebäude und Architektur Laut Baukataster der Stadt Wien wurde das Gebäude im Jahr 1871 in fester Steinbauweise errichtet und ist Teil eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes. Das Gebäude besteht aus fünf Etagen (Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss sowie einem bereits ausgestatteten Dachgeschoss) und ist komplett unterkellert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Büroräumen ermöglicht. Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Objekt eine besondere Ausdruckskraft und eine repräsentative Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten wurden renoviert und befinden sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Aufteilung der Räumlichkeiten: 3. OG Top 5: Büro ca. 104,70 m² Top 5a: Büro ca. 35,70 m² + WC 1,20 m²

Kaufbedingungen Objektpreis: 890.000 Euro

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Dieses stilvolle Wiener Mehrfamilienhaus bietet hochwertige, renovierte Büroflächen in einer der begehrtesten zentralen Lagen der Stadt. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für Eigentümer als auch für Investoren besonders attraktiv.