Grundstück in Going am Wilden Kaiser, Österreich, 780 m²

Grundstück, individuelle Architektur und schlüsselfertiger Bau – ganz nach Ihren Wünschen

Going am Wilden Kaiser, bei Kitzbühel | Grundstück von ca. 780 m² | ca. 350 m² Wohnfläche | Gesamtkosten 4.500.000 €

Eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und individueller Architektur

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem das majestätische Gebirgsmassiv Wilder Kaiser zur Naturkulisse für Ihr Zuhause wird.

In einer der prestigeträchtigsten Lagen rund um Kitzbühel bietet sich die seltene Gelegenheit, ein exklusives Grundstück zu erwerben und darauf ein hochwertiges, schlüsselfertiges Privathaus zu realisieren – individuell geplant und gebaut nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen.

Das Hauptmerkmal des Vorschlags besteht darin, dass der Erwerb von Grundstücken und der Bau eines neuen Hauses in einem einzigen Projekt zusammengefasst werden.

Für Gesamtkosten von 4.500.000 € umfasst das Angebot den Erwerb eines Grundstücks von ca. 780 m² sowie die Planung und den Bau eines neuen Luxushauses mit einer Wohnfläche von ca. 350 m².

Gleichzeitig erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Konzept und die Innenorganisation seines Hauses individuell zu bestimmen. Es gibt zwei Möglichkeiten: ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten.

Ein erfahrenes Team aus Immobilien- und Bauspezialisten mit langjähriger Berufserfahrung begleitet das gesamte Projekt – vom ersten Konzept und der architektonischen Planung bis zum Bau und der Übergabe des fertigen Hauses.

IHR ZUHAUSE. NUR FÜR SIE ERSTELLT.

Hier wird keine Standardlösung angeboten.

Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Sie erhalten die Möglichkeit, direkt an der Konzepterstellung mitzuwirken und Ihre eigene Idee einer exklusiven Alpenresidenz zu verwirklichen.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusives Privathaus oder zwei unabhängige Wohneinheiten, das Projekt bietet reichlich Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung.

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 350 m². Je nach ausgewähltem Bereich und individuellen Änderungen werden die Kosten des Projekts entsprechend angepasst.

Voraussichtlicher Baubeginn: Ende 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027

PRIVILEGIERTER STANDORT VON AUSSERGEWÖHNLICHER QUALITÄT

Der Standort befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einem der prestigeträchtigsten Standorte in unmittelbarer Nähe von Kitzbühel.

Dieser Standort verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Privatsphäre der alpinen Natur mit der Nähe zu einem der bekanntesten und begehrtesten Ferienorte Österreichs.

Das weltberühmte Kitzbühel ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum legendären 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt. Auch der malerische Goinger Badesee liegt in unmittelbarer Nähe – beide Orte sind fußläufig erreichbar.

Der Standort genießt den ganzen Tag über Sonne und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Alpenlandschaft.

Besonders hervorzuheben ist der Blick auf das berühmte Kitzbüheler Horn, das Wahrzeichen und Visitenkarte der Region Kitzbühel.

NATUR UND SPORT – DIREKT BEI IHREM HAUS

Die Lage des Ortes wird vor allem Naturliebhaber und Liebhaber eines aktiven Lebensstils zu schätzen wissen.

Zahlreiche Wander- und Bergwege beginnen direkt in der Umgebung. Im Winter ermöglicht eine nahegelegene Langlaufloipe, die direkt neben dem Gelände verläuft, einen schnellen Zugang zur Wintersport-Infrastruktur der Region.

Gleichzeitig ist die gesamte notwendige Infrastruktur leicht zu erreichen.

Die Innenstadt von Goinga mit ihren Restaurants, Geschäften, Kinderbetreuung und Schulen ist nur etwa fünf Autominuten entfernt.

AUSGEZEICHNETE VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE PROJEKTUMSETZUNG

Das Grundstück ist bereits vollständig mit der notwendigen Kommunikation ausgestattet und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse.

Darüber hinaus liegt bereits ein Bebauungsplan vor, der eine klare Grundlage für die Umsetzung des geplanten Vorhabens bietet.

Grundparameter

• Grundstücksfläche: ca. 780 m²

• Geplante Wohnfläche: ca. 350 m²

• Gesamtkosten des Grundstücks und des schlüsselfertigen Hauses: 4.500.000 €

• NFD M: 0,25

• NFD H: 0,40

• Vollständig mit Kommunikation ausgestattet

• Es gibt einen Bebauungsplan

• Den ganzen Tag Sonne

• Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich

ERHEBLICHE VORTEILE BEI DER BERECHNUNG DER VERBINDUNGSKOSTEN

Auch hinsichtlich bestimmter mit dem Immobilienerwerb verbundener Kosten bietet das Projekt einen attraktiven Vorteil.

Bei entsprechender Transaktionsstruktur werden der Erwerb eines Grundstücks und der Bau eines Gebäudes getrennt betrachtet, sodass bestimmte mit dem Erwerb verbundene Kosten nur auf den Grundstückswert und nicht auf die gesamte Investitionssumme anfallen.

Insbesondere:

Grunderwerbsteuer:
3,5 % der Grundstückskosten

Staatliche Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch:
1,1 % der Grundstückskosten

Kosten für Anwalt und Notar:
1 % + 20 % Mehrwertsteuer auf den Grundstückspreis

Bei einem klassischen Kauf eines Fertighauses mit Gesamtkosten von 4.500.000 € würden die entsprechenden Kosten in der Regel auf Basis der Gesamtkosten der Immobilie berechnet.

Somit können bei entsprechender rechtlicher und vertraglicher Gestaltung der Transaktion erhebliche Einsparungen bei den damit verbundenen Kosten erzielt werden.

Spezifische steuerliche Behandlung und Aufwendungen hängen von der Struktur der Transaktion ab und sollten vorab von einem kompetenten Anwalt oder Steuerberater bestätigt werden.

IHRE VORTEILE

Exklusive Lage

Am Fuße des Wilden Kaisers und nur ca. 15 Minuten von Kitzbühel entfernt.

Individuelle Architektur

Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen gestaltet.

Schlüsselfertiger Bau

Ein erfahrenes Team begleitet das Projekt von der Planung bis zur vollständigen Fertigstellung des Hauses.

Ca. 350 m² Wohnfläche

Geräumiger Raum zur Schaffung einer exklusiven Privatresidenz.

Grundstück ca. 780 m²

Vollständig mit Kommunikation ausgestattet, gibt es einen Entwicklungsplan.

Stanglwirt und Goinger Badese

Das legendäre Hotel und der malerische See sind fußläufig erreichbar.

Den ganzen Tag Sonne und Alpenpanorama

Beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und das Kitzbüheler Horn.

Zusätzlicher finanzieller Vorteil gegenüber herkömmlichen Angeboten.

Mögliche Einsparungen bei den damit verbundenen Kosten

Bei entsprechender Strukturierung der Transaktion können bestimmte Kosten nur aus dem Wert des Grundstücks berechnet werden.

EIN HAUS, DAS NUR FÜR SIE GESCHAFFEN IST

Dieser Vorschlag vereint zwei Komponenten, die in dieser Kombination selten zu finden sind:

ein exklusives Grundstück in einzigartiger Lage und die Freiheit, darauf Ihr Traumhaus zu erschaffen.

Dabei geht es nicht nur um den Immobilienerwerb. Dies ist eine Gelegenheit, Ihre eigene Vision einer exklusiven, speziell für Sie geschaffenen Alpenresidenz zu verwirklichen.

Der majestätische Wilde Kaiser als beeindruckende Naturkulisse, Stanglwirt und Goinger Badesee fußläufig erreichbar, Kitzbühel nur wenige Minuten entfernt und ein professionelles Team mit langjähriger Erfahrung – all das schafft eine außergewöhnliche Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

GRUNDSTÜCK + EINZELHAUS „SCHLÜSSELFERTIG“

GESAMTKOSTEN AB 4.500.000 €

Agenturprovision: 3 % des Preises zzgl. 20 % Mehrwertsteuer.

Ca. 780 m² Grundstück · Ca. 350 m² Wohnfläche · Going am Wilden Kaiser · Kitzbüheler Alpen

Voraussichtlicher Baubeginn: Ende 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027