Grundstück in Going am Wilden Kaiser, Österreich, 780 m²

Grundstücke, individuelle Architektur und schlüsselfertiges Bauen – ganz nach Ihren Wünschen

Going am Wilden Kaiser, bei Kitzbühel | Grundstück von ca. 780 m² | ca. 350 m² Wohnfläche | Gesamtkosten 4.500.000 €

Eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und individueller Architektur

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die majestätische Bergkette des Wilden Kaisers zur natürlichen Kulisse Ihres Zuhauses wird.

In einer der prestigeträchtigsten Lagen rund um Kitzbühel eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein exklusives Grundstück zu erwerben und darauf ein hochwertiges Privathaus schlüsselfertig zu realisieren – mit individueller Planung und Bauausführung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen.

Das Hauptmerkmal des Vorschlags besteht darin, dass der Erwerb von Grundstücken und der Bau eines neuen Hauses in einem einzigen Projekt zusammengefasst werden.

Für einen Gesamtpreis von 4.500.000 € umfasst das Angebot den Erwerb eines Grundstücks von ca. 780 m² sowie die Planung und den Bau eines neuen High-End-Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 350 m².

Gleichzeitig erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Konzept und die interne Organisation seines Hauses individuell zu bestimmen. Es gibt zwei Möglichkeiten: ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten.

Ein erfahrenes Team aus Immobilien- und Bauspezialisten mit langjähriger Berufserfahrung begleitet das gesamte Projekt – vom ersten Konzept und der architektonischen Planung bis hin zum Bau und der Übergabe des fertigen Hauses.

DEIN ZUHAUSE. NUR FÜR SIE ERSTELLT.

Hier wird keine Standardlösung angeboten.

Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Sie erhalten die Möglichkeit, direkt an der Konzepterstellung mitzuwirken und Ihre eigene Idee einer exklusiven Alpenresidenz zu verwirklichen.

Ob es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, eine exklusive Privatresidenz oder zwei unabhängige Wohneinheiten handelt, das Projekt bietet reichlich Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung.

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 350 m². Je nach ausgewähltem Bereich und individuellen Änderungen werden die Kosten des Projekts entsprechend angepasst.

Voraussichtlicher Baubeginn: Ende 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027

PRIVILEGIERTER STANDORT VON AUSSERGEWÖHNLICHER QUALITÄT

Der Standort befindet sich in Going am Wilden Kaiser – einer der prestigeträchtigsten Standorte in unmittelbarer Nähe von Kitzbühel.

Dieser Standort vereint auf ideale Weise die Ruhe und Privatsphäre der alpinen Natur mit der Nähe zu einem der bekanntesten und begehrtesten Ferienorte Österreichs.

Das weltberühmte Kitzbühel ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum legendären 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt. Auch der malerische Goinger Badesee liegt in unmittelbarer Nähe – beide Orte sind fußläufig erreichbar.

Der Standort genießt den ganzen Tag über Sonne und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Alpenlandschaft.

Besonders hervorzuheben ist der Blick auf das berühmte Kitzbüheler Horn, das Wahrzeichen und Visitenkarte der Region Kitzbühel.

NATUR UND SPORT - DIREKT BEI IHNEN ZU HAUSE

Die Lage des Ortes wird vor allem Naturliebhaber und Liebhaber eines aktiven Lebensstils zu schätzen wissen.

Zahlreiche Wander- und Bergwege beginnen direkt in der Umgebung. Im Winter ermöglicht eine nahegelegene Langlaufloipe, die direkt am Gelände verläuft, einen schnellen Zugang zur Wintersport-Infrastruktur der Region.

Gleichzeitig ist die gesamte notwendige Infrastruktur leicht zu erreichen.

Das Zentrum von Goinga mit Restaurants, Geschäften, Kinderbetreuung und Schulen ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

HERVORRAGENDE VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE PROJEKTUMSETZUNG

Das Grundstück ist bereits vollständig mit der notwendigen Kommunikation ausgestattet und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse.

Darüber hinaus liegt bereits ein Bebauungsplan vor, der eine klare Grundlage für die Umsetzung des geplanten Vorhabens bietet.

Hauptparameter

• Grundstücksfläche: ca. 780 m²

• Geplante Wohnfläche: ca. 350 m²

• Gesamtkosten des Grundstücks und des schlüsselfertigen Hauses: 4.500.000 €

• NFD M: 0,25

• NFD H: 0,40

• Vollständig mit Kommunikation ausgestattet

• Entwicklungsplan verfügbar

• Sonne den ganzen Tag

• Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich

DEUTLICHE VORTEILE BEI DER BERECHNUNG DER VERBUNDENEN KOSTEN

Das Projekt bietet auch einen attraktiven Vorteil hinsichtlich bestimmter Kosten, die mit dem Erwerb von Immobilien verbunden sind.

Bei entsprechender Transaktionsstruktur werden der Erwerb eines Grundstücks und der Bau eines Gebäudes getrennt betrachtet, daher fallen bestimmte mit dem Erwerb verbundene Kosten nur auf den Wert des Grundstücks und nicht auf den gesamten Investitionsbetrag an.

Insbesondere:

Grunderwerbsteuer:
3,5 % der Grundstückskosten

Staatliche Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch:
1,1 % der Grundstückskosten

Kosten für Anwalt und Notar:
1 % + 20 % Mehrwertsteuer auf den Grundstückspreis

Bei einem klassischen Kauf eines Fertighauses mit einem Gesamtpreis von 4.500.000 € würden die entsprechenden Kosten in der Regel auf Basis der Gesamtkosten der Immobilie berechnet.

Somit können bei entsprechender rechtlicher und vertraglicher Gestaltung der Transaktion erhebliche Einsparungen bei den damit verbundenen Kosten erzielt werden.

Die konkrete steuerliche Behandlung und Kosten hängen von der Struktur der Transaktion ab und sollten vorab von einem kompetenten Anwalt oder Steuerberater bestätigt werden.

IHRE VORTEILE

Exklusiver Standort

Am Fuße des Wilden Kaisers und nur ca. 15 Minuten von Kitzbühel entfernt.

Individuelle Architektur

Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen gestaltet.

Schlüsselfertiger Bau

Ein erfahrenes Team begleitet das Projekt von der Planung bis zur vollständigen Fertigstellung des Hauses.

Etwa 350 m² Wohnfläche

Geräumiger Raum zur Schaffung einer exklusiven Privatresidenz.

Grundstücksfläche ca. 780 m²

Vollständig mit Kommunikation ausgestattet, gibt es einen Entwicklungsplan.

Stanglwirt und Goinger Badese

Das legendäre Hotel und der malerische See sind fußläufig erreichbar.

Sonne den ganzen Tag und Alpenpanorama

Beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und das Kitzbüheler Horn.

Zusätzlicher finanzieller Vorteil gegenüber herkömmlichen Angeboten.

Mögliche Einsparungen bei den damit verbundenen Kosten

Bei entsprechender Strukturierung der Transaktion können bestimmte Kosten nur aus den Grundstückskosten berechnet werden.

Ein Haus, das nur für Sie geschaffen wurde

Dieser Satz vereint zwei Komponenten, die in dieser Kombination selten vorkommen:

ein exklusives Grundstück in einzigartiger Lage und die Freiheit, darauf Ihr Traumhaus zu erschaffen.

Hier geht es nicht nur um den Immobilienkauf. Dies ist eine Gelegenheit, Ihre eigene Vision einer exklusiven, speziell für Sie geschaffenen Alpenresidenz zu verwirklichen.

Der majestätische Wilde Kaiser als beeindruckende Naturkulisse, Stanglwirt und Goinger Badesee fußläufig erreichbar, Kitzbühel nur wenige Minuten entfernt und ein professionelles Team mit langjähriger Erfahrung – all das schafft eine außergewöhnliche Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

GRUNDSTÜCK + EINZELHAUS „SCHLÜSSELFERTIG“

GESAMTKOSTEN AB 4.500.000 €

Agenturprovision: 3 % des Preises zzgl. 20 % Mehrwertsteuer.

Ca. 780 m² Grundstück · Ca. 350 m² Wohnfläche · Going am Wilden Kaiser · Kitzbüheler Alpen

Voraussichtlicher Baubeginn: Ende 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027