Haus in Linz, Österreich, 240 m²

Historisches Haus nach einer umfassenden Renovierung mit sechs Wohneinheiten, moderner Technik, eigenem Garten und einer attraktiven Lage in Donaunähe. Interessantes Objekt für langfristige Investitionen.

• Flathouse
• Baujahr um 1890
• Umfassende Rekonstruktion und Modernisierung im Jahr 2001
• Nur 6 Wohneinheiten
• 5 Wohnungen von jeweils ca. 30 m2
• 1 Wohnung von ca. 90 m2
• schöner Garten
• Donaublick
• gut gepflegt

• Historisches Gebäude mit moderner Ausstattung
• Komplexe Rekonstruktion im Jahr 2001
• Solaranlage und Photovoltaikanlage
• Pufferantrieb
• Aktualisiertes Dach, Fenster und technische Kommunikation
• Klimaanlage in einer Wohnung von ca. 90 m2

Das historische Gebäude, das ursprünglich um 1890 erbaut wurde, wurde 2001 umfassend renoviert und modernisiert. Im Rahmen der Rekonstruktion wurden das Dach und die Fenster sowie die technische Kommunikation und die grundlegenden technischen Systeme aktualisiert.

Es gibt sechs Wohneinheiten im Haus. Fünf Wohnungen haben eine Fläche von jeweils ca. 30 m2, eine geräumige Wohnung - ca. 90 m2. Die große Wohnung ist zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet.

Die kompakte Anordnung von kleinen Wohnungen ist von Interesse für die Vermietung und bietet eine diversifizierte Struktur von Wohneinheiten.

Die technische Ausstattung umfasst Gasheizung, Solarinstallation, Photovoltaikanlage und neue Pufferantriebe. Die Kombination von traditionellen Heizungs- und erneuerbaren Energiesystemen ist ein zusätzlicher Vorteil der Anlage.

Besondere Aufmerksamkeit verdient einen schönen Garten. In Kombination mit der Nähe zur Donau und dem Blick auf das Wasser bietet es eine angenehme Qualität der Unterkunft und Erholung.

Das Objekt befindet sich im nachgefragten Bereich von Linz - Urfar, in unmittelbarer Nähe zur Donau. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Wassernähe und attraktivem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren interessant.

• Gasheizung
• Solar
• Photovoltaik
• Pufferantrieb
• Dach
• window-up
• Aktualisierte Engineering Communications
• Klimaanlage in der Wohnung ca. 90 m2
• Garten
• Donaublick

Diese Immobilie vereint den Charakter eines historischen Gebäudes, umfassende Modernisierung, moderne Ingenieurinfrastruktur und eine attraktive Lage. Sechs Wohneinheiten und ein Privatgarten schaffen eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.

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