Haus in Linz, Österreich, 240 m²

Historisches Haus nach umfassender Sanierung mit sechs Wohneinheiten, moderner Technik, privatem Garten und attraktiver Lage direkt an der Donau. Ein interessantes Objekt für eine langfristige Investition.

• Mehrfamilienhaus in Linz-Urfahr
• um 1890 gebaut
• umfassender Umbau und Modernisierung im Jahr 2001
• insgesamt 6 Wohneinheiten
• 5 Wohnungen mit jeweils ca. 30 m²
• 1 Wohnung von ca. 90 m²
• Ihr eigener schöner Garten
• Blick auf die Donau
• gut gepflegter Zustand

• historisches Gebäude mit moderner Ausstattung
• umfassende Rekonstruktion im Jahr 2001
• Solaranlage und Photovoltaikanlage
• neue Pufferlaufwerke
• Dach, Fenster und Versorgungseinrichtungen aktualisiert
• Klimaanlage in einer Wohnung von ca. 90 m²

Das historische Gebäude, ursprünglich um 1890 erbaut, wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge des Umbaus wurden Dach und Fenster sowie Versorgungseinrichtungen und grundlegende technische Anlagen modernisiert.

Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten. Fünf Wohnungen haben jeweils eine Fläche von ca. 30 m², eine großzügige Wohnung ist ca. 90 m² groß. Die große Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die kompakte Aufteilung der Kleinwohnungen ist attraktiv für die Vermietung und sorgt für eine abwechslungsreiche Struktur der Wohneinheiten.

Zur technischen Ausstattung gehören Gasheizung, Solaranlage, Photovoltaikanlage und neue Pufferspeicher. Die Kombination aus traditioneller Heizung und erneuerbaren Energiesystemen ist ein weiterer Vorteil der Immobilie.

Besondere Aufmerksamkeit verdient der schöne private Garten. Kombiniert mit der Nähe zur Donau und dem Blick auf das Wasser sorgt es für eine angenehme Wohn- und Erholungsqualität.

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Lage Linz-Urfar, in unmittelbarer Nähe zur Donau. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Wassernähe und einem attraktiven Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Investoren interessant.

• Gasheizung
• Solarinstallation
• Photovoltaikanlage
• neue Pufferlaufwerke
• Dach aktualisiert
• Fenster aktualisiert
• aktualisierte technische Mitteilungen
• Klimaanlage in einer Wohnung von ca. 90 m²
• eigener Garten
• Blick auf die Donau

Diese Immobilie vereint den Charakter eines historischen Gebäudes, umfassende Modernisierung, moderne technische Infrastruktur und eine attraktive Lage. Sechs Wohneinheiten und ein privater Garten schaffen eine interessante Basis für eine langfristige Immobilieninvestition.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne für die nötigen Informationen zur Verfügung.