Wohnung in Wien, Österreich, 82 m²

Zwischen Hauptuniversitätsklinikum Wien (AKH), Zimmermannplatz und St. Annen-Kinderspital wird ein neues exklusives Projekt umgesetzt: In einem majestätischen Eckgebäude mit elegant gestalteter Fassade entstehen fünf hochwertige Dachgeschosswohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Kapitalanlage. Durch die Aufstockung um zwei Etagen und den Einbau eines modernen Aufzugs wurde der Charme altwiener Architektur mit modernem Komfort und Technik vereint.

PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15

1 Wohnung im 1. Dachgeschoss

4 Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss

Wohnungsfläche - von ca. 64 m² bis 125 m²

Grundrisse mit 2–4 Räumen

Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse

Vorteile und Ausstattung

Edles Eichenparkett

Warmer Boden mit moderner Luftwärmepumpe

Klimaanlage

Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne

Großformatige Fliesen an Wänden und Böden

Sanitärarmaturen bekannter Marken

Eingangstüren KUNEX (Einbruchhemmungsklasse WK3)

Eingebaute Innentüren

JOSKO Fenster mit elektrischen Jalousien Raffstore

Elektrische Dachfenster ROTO mit Jalousien

Smart-Home-System: Steuerung von Licht, Temperatur und Beschattung. Balkone und Terrassen mit Glasgeländern und Keramikbelägen in Holzoptik. Geräumige und funktionale Grundrisse. Neu gebautes Dachgeschoss, zur Miete verfügbar. Lage und Nutzung. Dieses zentrale Stadtgebiet des 9. Arrondissements verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Standorten – ideal sowohl für den persönlichen Wohnsitz als auch als attraktives Investitionsprojekt mit der Möglichkeit des Kaufs zum Nettopreis mit Mehrwertsteuer für die Langzeitmiete.

Kaufbedingungen Preis: 820.000 € Agenturprovision: 3 % vom Preis + 20 % MwSt