Wohnung in Wien, Österreich, 82.49 m²

ARE und UBM errichten auf dem Baufeld 5 eine neue Wohnanlage mit insgesamt 138 preisgünstigen Wohnungen, privaten Außenflächen und einer Tiefgarage mit 42 Stellplätzen.

Das U-förmige Gebäude mit vier Treppenhäusern liegt an der Kreuzung von Ljuba Welitsch-Promenade und Gunther Philipp-Weg. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 8.970 m² und bietet ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Mit bis zu zehn oberirdischen Etagen bietet das Gebäude eine Vielzahl durchdachter Grundrisse, die für Singles, Paare und Familien geeignet sind.

Für einige Wohnungen besteht die Verpflichtung, sie für 10 Jahre zu einem bezahlbaren Preis weiterzuvermieten. Genauere Informationen zu den anspruchsberechtigten Wohnungen und den damit verbundenen Vorteilen erhalten Sie auf Anfrage von Ihrem Immobilienberater.

Die großzügige Gemeinschaftsterrasse im achten Stock bietet gemütliche Sitzgelegenheiten, eine Pergola und einen schönen Blick auf den Park. Im Innenhof befinden sich Kinder- und Jugendspielplätze sowie liebevoll angelegte Erholungsbereiche.

• Gesamtwohnfläche: ca. 8.970 m²
• Anzahl der Zimmer: von 1,5 bis 4; Die Wohnfläche beträgt ca. 34–109 m²
• Großer Park direkt neben dem Haus
• Bis zu 10 oberirdische Etagen + erste Etage und Untergeschoss
• Effiziente und flexible Layouts
• Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock mit Blick auf den Park
• Spielplätze für Kleinkinder und Jugendliche
• 42 Parkplätze, Möglichkeit zur Installation von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge
• Verleih/Sharing von Elektrofahrrädern und Autos in der Nachbarschaft
• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen direkt im Quartier
• Klimafreundliches Energiesystem: Erdwärmesonden, Energienetz und Wärmepumpen
• DGNB Gold Vorzertifikat
• Geplante Fertigstellung: Sommer 2026

Durchdachte Grundrisse, private und öffentliche Freiräume sowie eine umweltfreundliche Energieversorgung ermöglichen es PARK FLATS, hochwertige Architektur mit einem modernen und nachhaltigen Lebensstil zu verbinden. Hier wurde alles geschaffen, was Sie brauchen, damit Sie den Komfort und die angenehmen Aspekte des Alltags sicher genießen können.

Französische Fenster und eine Heizungs- und Temperieranlage mittels thermisch aktivierter Baukörper sorgen für ein angenehmes Mikroklima und hohen Komfort in allen Räumen. Eigene Freiflächen ermöglichen es Ihnen, jederzeit Zeit an der frischen Luft zu verbringen und Ihren Urlaub zu genießen.

Balkone sowie die ausdrucksstarke Gestaltung der Fassaden mit klar definiertem Kellerbereich unterstreichen das einheitliche architektonische Erscheinungsbild des Komplexes. Seine moderne Architektur fügt sich harmonisch in den nahegelegenen Bert-Brecht-Park ein.

Auch im laufenden Betrieb leistet Ihre neue Wohnung einen Beitrag zum nachhaltigen und energieeffizienten Umgang mit Ressourcen. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen im Rahmen des energetischen Gesamtkonzepts des Quartiers sowie über eine zentrale Anbindung an das städtische Wärmenetz.

• Natur-Eichenparkett in allen Wohnbereichen
• Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
• Heizung und Temperaturregelung durch thermische Aktivierung von Gebäudestrukturen
• Video-Gegensprechanlage
• Äußerlicher textiler Sonnenschutz
• Eingangstüren der Klasse WK3 mit erhöhtem Einbruchschutz
• Private Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Loggia
• Gemeinschaftsbereich mit direktem Zugang zum Kinderspielplatz im Innenhof
• Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock
• Kinder- und Jugendspielplätze
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Unter- und Erdgeschoss
• Waschküche im Erdgeschoss