Grundstück in Going am Wilden Kaiser, Österreich, 1 560 m²

Exklusive Baustellen mit der Möglichkeit, bis zu 900 m2 Wohnfläche in einer der renommiertesten Lagen der Kitzbüheler Alpen zu schaffen

Going am Wilden Kaiser | Gesamtfläche der Parzellen ca. 1.560 m2 | Preis €3,9 Mio.

Zwei direkt angrenzende Baustellen in außergewöhnlicher Lage - direkt am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers.

Die einzigartige Kombination aus großer Fläche, erheblichem Entwicklungspotenzial, maximaler Planungsfreiheit und einem beeindruckenden alpinen Panorama macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit.

Die Gesamtfläche der Parzellen beträgt ca. 1.560 m2. Es gibt bereits einen bestehenden Entwicklungsplan, der reichlich Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Projekts bietet.

Zwei separate Grundstücke können separat gebaut oder als ein einziges Projekt betrachtet werden.

An jedem Standort ist es möglich, ein Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 450 m2 zu erstellen.

Durch die Kombination beider Grundstücke ist es möglich, eine beeindruckende Privatresidenz mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 900 m2 zu realisieren.

Es gibt drei Entwicklungsstufen:

Untergeschoss · Erstes Stockwerk · Oberes Stockwerk

An jedem Standort dürfen etwa 350 m2 oberirdische Wohnfläche im ersten und oberen Stockwerk entstehen.

Dies bietet eine seltene Gelegenheit, eine geräumige Privatresidenz, zwei unabhängige exklusive Häuser oder ein einziges repräsentatives Anwesen zu realisieren - ganz nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Das spektakuläre alpine Panorama

Die Grundstücke befinden sich an einem völlig sonnigen Ort und zeichnen sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des Tages aus.

Aus den Fenstern der zukünftigen Residenz öffnet sich ein beeindruckendes Panorama:

Im Süden - das Kitzbüheler Horn (Kitzbüheler Horn), im Osten - die Loferer Steinberge (Loferer Steinberge), im Norden - das majestätische Massiv des Wilder-Kaiser.

Die außergewöhnliche natürliche Umgebung schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und einem echten alpinen Lebensstil.

Privilegierte Lage in Goinga

Going am Wilden Kaiser ist einer der renommiertesten Wohnorte in unmittelbarer Nähe von Kitzbühel.

Das weltberühmte Kitzbühel ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Das legendäre Bio-Hotel Stanglwirt und der malerische Goinger Badesee liegen in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Wander- und Bergrouten beginnen direkt in der Nähe der Standorte. Im Winter verläuft eine nahe gelegene Langlaufloipe direkt am Land entlang.

Das Zentrum von Goinga mit Restaurants, Geschäften und der notwendigen Infrastruktur ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten zu erreichen.

Optimale Baubedingungen

Beide Abschnitte sind vollständig mit allen notwendigen Kommunikationen ausgestattet und haben entsprechende Verbindungen.

Es gibt bereits einen rechtlich gültigen Entwicklungsplan, der den Bau von ein oder zwei Gebäuden mit unterirdischem, erstem und oberem Stockwerk vorsieht.

Ein besonders attraktiver Vorteil ist das Fehlen einer Bauverpflichtung für die nächsten fünf Jahre. Dies gibt dem Eigentümer maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung des Projekts.

Verfügbare geodätische und Höhenpläne sind im Kaufpreis enthalten.

Grundmerkmale

• Gesamtfläche der Parzellen: ca. 1.560 m2

• Zweck: Wohngebiet / Hauptwohnsitz

• Mögliche Gesamtwohnfläche: bis ca. 900 m2

• Wohnfläche für jedes Grundstück: bis ca. 450 m2

• Überirdische Wohnfläche für jedes Grundstück: ca. 350 m2

• Gebäude: Erdgeschoss, erste Etage, oberste Etage

• Gebäudeparameter: NFD M 0,25 / NFD H 0,40

• Kommunikation: voll vernetzt

• Aktueller Entwicklungsplan: verfügbar

• Baupflicht: Nein für die nächsten fünf Jahre

• Geodätische und Höhenpläne: im Preis inbegriffen

• Sonneneinstrahlung: Die Sonne den ganzen Tag

• Hauptwohnsitz: Registrierung erforderlich

Grundstück von außergewöhnlichem Wert

Land dieser Größe und mit ähnlichem Entwicklungspotenzial in solch einer privilegierten Lage der Kitzbüheler Alpen ist eine echte Seltenheit.

Direkt am Fuße des Wilden Kaisers, fußläufig von Stanglwirt und Goinger Badesee, nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt und mit der Möglichkeit, bis zu 900 m2 Wohnfläche zu schaffen.

Preis: 3.900.000 €

Agenturprovision: 3% des Preises plus 20% Mehrwertsteuer.

Dies ist ein Angebot für diejenigen, die nicht nur ein Grundstück suchen, sondern einen außergewöhnlichen Ort, um ihre eigene prestigeträchtige Alpenresidenz zu schaffen.