Wohnung in Linz, Österreich, 125.61 m²

Geräumige zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse, Garage und Sauna in Marchtren k

Wir bieten eine gepflegte zweistöckige Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen, aber gut angebundenen Verkehrsnetzgebiet von Marchtrenk.

Das Haus wurde 1979 erbaut und im Jahr 2000 renoviert. Die Wohnung nimmt zwei Etagen und hat einen Wohnbereich über 125,61 m2.

Neben dem Wohnbereich gibt es eine geräumige Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 45 m2 Eine weitere kleine Terrasse mit einer Fläche von 8 m2.

Das durchdachte Layout, zwei Terrassen und eine private Sauna machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für die Familie und für diejenigen, die den Raum und ihren eigenen offenen Raum schätzen.

Hauptvorteile

• ca. 125,61 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen
• 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten
• geräumige Dachterrasse von ca. 45 m2
• extra Terrasse ca. 8 m2
• Terrasse
• Lounge
• Moderne Einbauküche, installiert im Jahr 2018
• Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer, installiert im Jahr 2020
• Neue Fenster und Türen auf dreifach verglasten Terrassen, 2021
• Neue elektrische Verkabelung im Wohnzimmer, einschließlich RCD, 2018
• Hängedecke mit RGB-Beleuchtung im Wohnzimmer
• neue Kühlerthermostate und automatische Lüftungsöffnungen, 2021
• Parkplatz
• Keller
• ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung n

Geplante Sanierung des Gebäudes

Für die Außenbereiche des Gebäudes, einschließlich der Garage, ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. Nach derzeitiger Planung ist der Beginn der Reparaturarbeiten für 2027 geplant.

Angeblich Der Anteil der Rehabilitationskosten, der dieser Wohnung zuzurechnen ist, beträgt etwa 30 500 Euro.

Diese zukünftigen Kosten werden bereits in die Preisgestaltung einbezogen. Daher ist der Kaufpreis Gegenstand von Verhandlungen.

Standort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Marchtrenk und hat gleichzeitig eine bequeme Verkehrsanbindung.

• Ca. 4 Minuten mit dem Auto zur Linzer Straße
• ca. 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Marchtrenk
• Gute Kommunikation mit den umliegenden Gebieten
• Bequeme Lage für diejenigen, die zur Arbeit reisen

Wichtig: Es gibt keinen Aufzug im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.

Für weitere Informationen oder Anzeigearrangements kontaktieren wir Sie gerne.