Wohnung in Linz, Österreich, 37.83 m²

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut erhaltene Wohnung im 4. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug im zentralen und günstigen Teil von Linz.

Die Wohnung verfügt über ein funktionales Layout, eine entwickelte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptvorteil ist die Nähe zum Hauptbahnhof Linz: Er ist in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Immobilie ist perfekt für den eigenen Lebensunterhalt und für die Vermietung oder Nutzung als Investition.

Die Wohnung ist komplett möbliert verkauft, einschließlich einer Waschmaschine. Im Jahr 2020 wurde eine umfassende Renovierung in der Wohnung durchgeführt.

Hauptmerkmale

• Fläche: 37,83 m2

• 4. Etage

• Aufzug im Haus

• Zentralheizung (Fernwärme)

• Betriebskosten: ca. 184 Euro pro Monat inklusive Heizung

• Baujahr / Fertigstellung: 1984

• Verkauf einer komplett möblierten Wohnung, einschließlich Waschmaschine

• Die Wohnung ist im Jahr 2020 komplett renoviert

• Der Aufzug wurde vor etwa zwei Jahren technisch vollständig aktualisiert.

• Der Reservefonds des Hauses beträgt ca. 85.000 €

• Es gibt keine kumulierten Reparaturschulden

• Derzeit sind keine größeren Reparaturen am Haus geplant.

Planung

• Wohnzimmer: 23,46 m2

• Küchenfläche: 5,51 m2

• Flur: 4,01 m2

• Lagerhaus: 1,34 m2

• Badezimmer mit WC: 3,51 m2

Gesamtnutzfläche: 37,83 m2

Vorteile der Wohnung

Die Wohnung hat eine helle und angenehme Atmosphäre, sowie ein rationales und bequemes Layout.

Zusätzliche Leistungen:

• Voll ausgestattet, einschließlich Waschmaschine

• Sehr guter und gepflegter Zustand

• Helle und komfortable Zimmer

• Praktisches Layout

• Technisch vollständig aktualisierter Aufzug

• Erschwingliche Parkplätze für Bewohner auf der Straße und in der Nähe

• Der Hauptbahnhof von Linz ist ca. 4 Gehminuten

• Ausgezeichnete Kommunikation mit anderen Bereichen der Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln

• Geschäfte und alltägliche Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe

Home und Finanzlage

Das Haus verfügt über einen Reservefonds für Reparaturen in Höhe von rund 85.000 Euro.

Nach vorliegenden Informationen besteht keine Notwendigkeit für kumulierte Reparaturen und es sind derzeit keine größeren Investitionen in das Gebäude geplant.

Dank seiner zentralen Lage, der kompakten Fläche, des guten Zustands und des Verkaufs mit Möbeln ist die Wohnung eine interessante Option sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für Investitionen und spätere Vermietungen.

Für weitere Informationen oder um ein Anzeigedatum zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren eine Besichtigung der Wohnung.