Wohnung in Wien, Österreich, 78.4 m²

Beschreibung des Gegenstands

Geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5., der letzten Etage eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt ca. 78 m2, das Layout umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer. Die Ausfahrt zum Balkon aus dem Wohnzimmer bietet einen angenehmen Panoramablick - ein idealer Ort, um an der frischen Luft zu entspannen. In der gesamten Wohnung ist eine beheizte Fußbodenheizung installiert, die zu jeder Jahreszeit Komfort bietet. Parkplätze in der Tiefgarage sind bereits im Preis inbegriffen.

Vorteile der Wohnung

Helle, gemütliche Zimmer

Qualitätsfußböden

Warme Fußbodenheizung

Balkon

Moderner Aufzug

Tiefgarage (im Preis inbegriffen) Komfortables Layout ohne unnötige Passage Zonen

Badezimmer mit Bad

Getrennte Toilette

Separate Speisekammer/Bekleidungsraum

Infrastruktur und Standort

Die Wohnung befindet sich in einem günstigen Teil des 21. Bezirks von Wien - Floridsdorf, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Zu Fuß erreichbar - Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich beliebte Erholungsgebiete wie die Donauinsel und der Marchfeld-Kanal, ideal für Wandern, Sport und Familienurlaub.

Kaufbedingungen

Die Kosten des Objekts: 505.000 EUR

Immobilienmaklerprovision: 3% des Immobilienwertes plus 20% Mehrwertsteuer

Die Wohnung ist für fünf Jahre vermietet mit der Möglichkeit, den Vertrag einmal im Quartal zu beenden. Die monatliche Miete (brutto) beträgt 1.150 Euro. Eine gemütliche und moderne Wohnung mit einem durchdachten Layout, einem Balkon und einem eigenen Platz in einer Tiefgarage ist eine großartige Option zum Wohnen oder Investieren.