Wohnung in Burgenland, Österreich, 82.14 m²

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Stadt Neusidl am See verbindet durchdachte Planung, moderne Annehmlichkeiten und hervorragende Lage. Wohnhaus Es wurde 1978 erbaut und 2013 einer umfassenden energieeffizienten Renovierung unterzogen. Im Rahmen der Renovierung wurde die Fassade des Gebäudes isoliert und die Fenster durch dreischichtige Außenrollläden ersetzt, was eine hervorragende Energieeffizienz und komfortable Wohnbedingungen gewährleistet.

Durchdachtes Layout für maximalen Komfort

• Wohnbereich: ca. 82 m2, plus eine Loggia von 5,4 m2 ist ein idealer Ort zum Entspannen.
• Helles und geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit flexiblen Möbeln Unterkunftsmöglichkeiten.
• Separate, geräumige Küche mit Speisekammer, die genügend Stauraum bietet.
• Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Loggia hat.
• Badezimmer mit Bad und Fenster, sowie eine separate Toilette.
• Zentrale, monatliche Betriebskosten beinhalten bereits Heizkosten.
• Praktische Lagerung: großer privater Keller mit einer Fläche von ca. 10,12 m2.
• In den vergangenen drei Jahren wurden die gesamte Fassade und das Dach komplett und umfassend renoviert.

Kaufbedingungen

• Preis: 299.000 €
• Agenturprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% Mehrwertsteuer.

Investitionsmöglichkeit

Die Wohnung wurde ab August 2025 im Rahmen eines Dreijahresvertrags vermietet, was eine ungefähre Bruttomietrendite von 3% ergibt, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

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