Grundstück in Linz, Österreich, 3 553 m²

Wir freuen uns besonders, Ihnen eine große Baustelle zum Verkauf anzubieten, mit oder ohne Entwicklungsprojekt.
Standort / Verkehr / Infrastruktur:
Hryne an der Donau ist eine oberösterreichische Stadt in Lower Mulfirtel, zwischen Ibs an der Donau und Perg. Die Entfernung nach Linz beträgt etwa 50 Kilometer.
Verkehrsverbindungen: Das Gelände befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßen B3 und Donauferban. Die Kreuzung mit der Westautobahn A1 liegt ca. 15 km entfernt in Amstetten.
Die gesamte Infrastruktur ist verfügbar.
Informationen über Getreide auf der Donau:
Dichter nennen die Donaustadt Grine die „Perle des Strudenhauses. Seit 1491 haben die Bürger von Grain die Rechte der Stadtbewohner. Im Mittelalter weithin als "goldenes Städtchen" bekannt, besticht Grine heute durch seinen nostalgischen Charme. Hier geht der mächtige historische Fluss Donau mit den unberührten, sanften Hügeln von Mülfirtler über. Wenn Sie mit dem Schiff ankommen, genießen Sie das Panorama von Schloss Grainburg und der Altstadt und gehen direkt vom Pier ins Zentrum. In der Stadt selbst gibt es viele Attraktionen und Möglichkeiten zur Erholung.
Die Donauschifffahrt ist für die Stadt sehr wichtig. Es bietet Arbeitsplätze für viele Bewohner aus benachbarten Städten mit einer Gesamtbevölkerung von 60.000 bis 300.000 Einwohnern.
Grundlegende Daten zur Immobilie:
Gesamtfläche des Grundstücks: 18.000 m2
Derzeit bebaute Fläche: 8000 m2 Werkstätten, die abgerissen werden können. Auf einem Grundstück von 9100 m2 sind beispielsweise 68 Wohneinheiten und Stellplätze für 136 Pkw geplant, der Entwicklungsdichtekoeffizient beträgt 0,77.
Aktueller Zweck des Standorts: Industriegebiet (B)
Übertragung von Grundstücken: Mischbauzone (MB) für subventionierte Wohnungen von 10.000 m2 und Industriezone mit einer Fläche von etwa 8.000 m2.
Der Hauptbeschluss des Gemeinderats zur Landübertragung wurde am 29.06.2017 einstimmig angenommen und innerhalb weniger Wochen verabschiedet.
Der Zweck der Website: Wohnungsbau, Geschäftsräume, Gastronomie, Büros, Coworking.